绿城·杨柳郡

楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

绿城·杨柳郡总占地554亩（规划），四横三纵的交通路网：横有凤凰岭大桥、河东大桥（二桥）、白沙大桥、壶东大桥(三桥），纵含滨江东路、白沙路、跃进路，可直通保利购物广场、南城百货、大润发、柳北区政府、五星街商圈等地。

园林：六大主题园林

绿城·杨柳郡沿袭17世纪盛行于法国的轴线对称造景手法，在园林的打造上，选用“CityView”作为景观营造的核心。项目规划约3.6万方景观园林、约700方露天镜面泳池，及以中心无边镜泳池和儿童泳池。

迭代产品： 2.5代高层

绿城·杨柳郡秉承绿城新古典主义建筑精髓，采用纯板楼规划，双层中空Low-E玻璃等设计与工法，使用大面积玻璃立面，搭配米白色真石漆。在户型规划上，主要产品为两到五房户型，从75㎡到230㎡高层住宅产品，满足柳州城市家庭的不同需求。

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2018年12月30日三期棕榈苑9#10#11#13#14#15#17#18#19#20#楼交付

紫荆苑1#2#5#楼2019年10月1日开盘

紫荆苑10#11#建面约79-129㎡2-4房2020年4月25日开盘

绿城首期安置房柳园于2020年6月29日交付

紫荆苑10#11#建面约79-129㎡2-4房2020年4月25日盛大开盘

紫荆苑3#建面97-128㎡三至四房于2020年8月8日盛大开盘，推量120

梧桐苑1#楼建面104-129㎡三至四房2020年8月15日开盘，推量120

梧桐苑2#楼建面87/127㎡2020年10月1日加推，推量

梧桐苑3#2021年2月加推

石榴苑1#、5#楼江景作品78-127㎡两至四房2021年6月加推

一期商铺建面60-120㎡2021年8月20日开盘

紫荆苑于2022年6月30日交付

梧桐苑于2022年11月30日交付

石榴苑于2023年5月31日交付

参考均价：住宅11000-14500元/㎡；商铺1.3-4万元/㎡	物业类别：高层\|商铺
主力户型：建面约78-238㎡江景2-5房	交房时间：石榴苑2023年5月31日
最新开盘：2021年6月石榴苑1#、5#楼江景作品78-127㎡两至四房加推	销售状态：在售
项目地址：柳州市柳北区白沙路16号（滨江小学对面）	占地面积：554亩
装修状况：毛坯	总户数：11412户
建筑结构：框架剪力墙结构
容积率：3.38	绿化率：40%
商业建筑面积：约10万㎡	住宅建筑面积：107万㎡
总建筑面积：约165万㎡
学校：滨江小学本部十五中总部（滨江）	售楼部地址：柳州市柳北区白沙路16号（滨江小学对面）
预售许可：石榴苑4#楼【2021-248】 [更多>>]	交通状况：24、57、61路等，白沙大桥、滨江路、白沙大道等
物业公司：绿城物业	物业费：2.1元/㎡
设计单位：杭州绿城风景园林设计有限公司
开发商：柳州绿城房地产开发有限公司	建筑单位：大象建筑设计有限公司
项目投资商：柳州绿城房地产开发有限公司
停车位：12316个

银行：农业银行、浦发银行、建设银行
医院：广西科技大学第一附属医院
周边学校：滨江小学（总部/本部）、十五中学总部（滨江）
幼儿园：社区幼儿园、自建幼儿园、滨江幼儿园
综合商场：保利购物中心、南城百货、大润发、自带20万方商业
运动场所：各社区、学校运动场所、柳州体育中心、内部跑道
周边环境：醇熟生活配套：车行生活圈，保利购物中心/南城百货/大润发/柳北区政府
其它：柳北国土分局、柳北区政府、柳北建设局、柳北司法局

公告编号：柳国土交告字【2018】2号	土地位置：白沙村E-3-7地块
出让面积(㎡)：28161.570 (42.242 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年	容积率：1.5 ≤R≤ 3.5
挂牌出让起始价(万元)：5360	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-15米与+100范围内	建筑密度：不大于31%且不小于15%
挂牌开始时间：2018-02-28	竞买起始价(万元)：5360
成交日期：2018-03-09	成交总价(万元)：5360
楼面地价(元/㎡)：544	成交单价(万元/亩)：126.887
拿地企业：柳州绿城房地产开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2015】32号	土地位置：柳州市白沙村F-2-4地块
出让面积(㎡)：45326.920 (67.99 亩)	规划用地性质：商住混合用地,商办混合用地
出让年限：城镇住宅用地70年，商服用地40年	容积率：2.5 ≤R≤ 3.6
挂牌出让起始价(万元)：8300	绿地率：应达到30%
建筑高度：	建筑密度：在-10米与+140米之间
挂牌开始时间：2015-08-26	竞买起始价(万元)：8300
成交日期：2015-09-30	成交总价(万元)：8300
楼面地价(元/㎡)：509	成交单价(万元/亩)：122.076
拿地企业：柳州绿城房地产有限公司

公告编号：柳国土交告字【2017】5号	土地位置：白沙村E-4-7地块
出让面积(㎡)：30709.110 (46.064 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年	容积率：2.5 ≤R≤ 3.7
挂牌出让起始价(万元)：5840	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-15米与+100米范围内	建筑密度：不大于28%且不小于15%
挂牌开始时间：2017-02-10	竞买起始价(万元)：5840
成交日期：2017-03-14	成交总价(万元)：5840
楼面地价(元/㎡)：514	成交单价(万元/亩)：126.781
拿地企业：柳州绿城房地产开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2017】28号	土地位置：白沙村F-2-1地块
出让面积(㎡)：16600.640 (24.901 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：商服用地40年、城镇住宅用地70年	容积率：2.0 ≤R≤ 3.4
挂牌出让起始价(万元)：3100	绿地率：应达到25%
建筑高度：在-15米与+100范围内	建筑密度：不大于35%且不小于15%
挂牌开始时间：2017-11-14	竞买起始价(万元)：3100
成交日期：2017-12-06	成交总价(万元)：3100
楼面地价(元/㎡)：549	成交单价(万元/亩)：124.493
拿地企业：柳州绿城房地产开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2017】28号	土地位置：白沙村E-4-2地块
出让面积(㎡)：11594.430 (17.392 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：商服用地40年、城镇住宅用地70年	容积率：1.0 ≤R≤ 2.1
挂牌出让起始价(万元)：2300	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-15米与+100范围内	建筑密度：不大于25%且不小于20%
挂牌开始时间：2017-11-14	竞买起始价(万元)：2300
成交日期：2017-12-06	成交总价(万元)：2300
楼面地价(元/㎡)：945	成交单价(万元/亩)：132.247
拿地企业：柳州绿城房地产开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2017】29号	土地位置：白沙村F-2-4南侧
出让面积(㎡)：42160.170 (63.24 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：城镇住宅用地70年，商服用地40年	容积率：2.5 ≤R≤ 3.6
挂牌出让起始价(万元)：7860	绿地率：1600
建筑高度：在-15米与+140米范围内	建筑密度：不大于 30%且不小于15%
挂牌开始时间：2017-11-15	竞买起始价(万元)：7860
成交日期：2017-12-14	成交总价(万元)：7860
楼面地价(元/㎡)：518	成交单价(万元/亩)：124.288
拿地企业：柳州绿城房地产开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2017】29号	土地位置：白沙村F-2-5
出让面积(㎡)：18409.930 (27.615 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：城镇住宅用地70年，商服用地40年	容积率：2.0 ≤R≤ 3.6
挂牌出让起始价(万元)：3460	绿地率：应达到25%
建筑高度：在-15米与+120米范围内	建筑密度：不大于 29%且不小于15%
挂牌开始时间：2017-11-15	竞买起始价(万元)：3460
成交日期：2017-12-14	成交总价(万元)：3460
楼面地价(元/㎡)：522	成交单价(万元/亩)：125.295
拿地企业：柳州绿城房地产开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2018】4号	土地位置：白沙村D-5-1地块
出让面积(㎡)：19709.660 (29.564 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年	容积率：1.5 ≤R≤ 2.5
挂牌出让起始价(万元)：3690	绿地率：应达到25%
建筑高度：在-15米与+80米之间	建筑密度：不大于25%且不小于15%
挂牌开始时间：2018-04-23	竞买起始价(万元)：3690
成交日期：2018-05-23	成交总价(万元)：3690
楼面地价(元/㎡)：749	成交单价(万元/亩)：124.812
拿地企业：柳州绿城房地产开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2018】2号	土地位置：白沙村C-6-1地块
出让面积(㎡)：36414.540 (54.622 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年	容积率：2.5 ≤R≤ 3.6
挂牌出让起始价(万元)：6980	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-15米与+100范围内	建筑密度：不大于29%且不小于15%
挂牌开始时间：2018-02-28	竞买起始价(万元)：6980
成交日期：2018-03-09	成交总价(万元)：6980
楼面地价(元/㎡)：532	成交单价(万元/亩)：127.788
拿地企业：柳州绿城房地产开发有限公司

公告编号：柳国土交告字（2019）3号	土地位置：柳北白沙村c-5-1
出让面积(㎡)：45272.080 (67.908 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年限：70年	容积率：2.5 ≤R≤ 3.4
挂牌出让起始价(万元)：20170	绿地率：应达到30%
建筑高度：-15米与+130米之间	建筑密度：不大于22%且不小于15%
挂牌开始时间：2019-03-22	竞买起始价(万元)：20170
成交日期：2019-04-02	成交总价(万元)：20170
楼面地价(元/㎡)：1310	成交单价(万元/亩)：297.019
拿地企业：柳州市绿城房地产开发有限公司

公告编号：柳土交告字[2021]9号	土地位置：白沙村B-3-1地块
出让面积(㎡)：51460.070 (77.19 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：城镇住宅用地70年零售商业用地40年	容积率：2.5 ≤R≤ 4.0
挂牌出让起始价(万元)：26560	绿地率：应达到30%
建筑高度：建筑高度在-15米与+130米之间	建筑密度：不大于25%且不小于15%
挂牌开始时间：2021-03-14	竞买起始价(万元)：26560
成交日期：2021-03-31	成交总价(万元)：26560
楼面地价(元/㎡)：1290	成交单价(万元/亩)：344.086
拿地企业：柳州绿城房地产开发有限公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2021-248	***㎡	石榴苑4#楼	住宅：***㎡ 92套	2021年12月29日
2021-191	***㎡	石榴苑3#楼	住宅：***㎡ 104套	2021年10月28日
2021-153	***㎡	石榴苑2#楼	住宅：***㎡ 56套	2021年08月25日
2021-116	***㎡	石榴苑1#楼	住宅：***㎡ 84套	2021年06月25日
2021-117	***㎡	石榴苑5#楼	住宅：***㎡ 138套	2021年06月25日
2021-093	***㎡	华园6#楼	住宅：***㎡ 168套	2021年05月28日
2021-076	***㎡	紫荆苑13#楼	商业：***㎡ 2间	2021年04月26日
2021-077	***㎡	紫荆苑14#楼	商业：***㎡ 2间	2021年04月26日
2021-044	***㎡	梧桐苑地下室	车库：***㎡ 500间	2021年03月16日
2021-004	***㎡	华园5#楼	住宅：***㎡ 160套	2021年01月13日
2020-243	***㎡	紫荆苑1号地下室	车库：***㎡ 374间	2020年11月27日
2020-244	***㎡	紫荆苑2号地下室	车库：***㎡ 486间	2020年11月27日
2020-245	***㎡	紫荆苑3号地下室	车库：***㎡ 336间	2020年11月27日
2020-170	***㎡	梧桐苑2#楼	住宅：***㎡ 95套	2020年09月10日
2020-171	***㎡	梧桐苑3#楼	住宅：***㎡ 86套	2020年09月10日
2020-124	***㎡	梧桐苑1#楼	住宅：***㎡ 120套	2020年08月11日
2020-117	***㎡	春晓苑地下室	车库：***㎡ 166间	2020年07月28日
2020-056	***㎡	棕榈苑1号地下室	车库：***㎡ 95间	2020年04月27日
2020-057	***㎡	棕榈苑2号地下室	车库：***㎡ 222间	2020年04月27日
2020-058	***㎡	棕榈苑3号地下室	车库：***㎡ 260间	2020年04月27日
2020-059	***㎡	棕榈苑4号地下室	车库：***㎡ 259间	2020年04月27日
2020-060	***㎡	棕榈苑5号地下室	车库：***㎡ 277间	2020年04月27日
2020-049	***㎡	紫荆苑3#楼	住宅：***㎡ 120套	2020年04月23日
2020-050	***㎡	紫荆苑6#楼	住宅：***㎡ 46套	2020年04月23日
2020-051	***㎡	紫荆苑8#楼	住宅：***㎡ 60套	2020年04月23日
2020-052	***㎡	紫荆苑12#楼	住宅：***㎡ 120套	2020年04月23日
2020-041	***㎡	紫荆苑10#楼	住宅：***㎡ 180套	2020年04月14日
2020-042	***㎡	紫荆苑11#楼	住宅：***㎡ 92套	2020年04月14日
2020-008	***㎡	梧桐苑4#楼	住宅：***㎡ 120套	2020年01月15日
2019-187	***㎡	紫荆苑7#楼	住宅：***㎡ 120套	2019年10月29日
2019-188	***㎡	紫荆苑9#楼	住宅：***㎡ 90套	2019年10月29日
2019-172	***㎡	紫荆苑1#楼	住宅：***㎡ 92套	2019年10月15日
2019-173	***㎡	紫荆苑5#楼	住宅：***㎡ 90套	2019年10月15日
2019-155	***㎡	紫荆苑2#楼	住宅：***㎡ 180套	2019年09月25日
2019-156	***㎡	紫荆苑4#楼	住宅：***㎡ 60套	2019年09月25日
2019-128	***㎡	棕榈苑4#楼	住宅：***㎡ 20套	2019年09月10日
2019-116	***㎡	春晓苑2#	住宅：***㎡ 50套	2019年08月08日
2019-105	***㎡	1#楼	住宅：***㎡ 90套	2019年07月23日
2019-099	***㎡	5#楼	住宅：***㎡ 124套	2019年07月11日
2019-061	***㎡	2#楼	住宅：***㎡ 150套	2019年04月29日
2019-062	***㎡	7#楼	住宅：***㎡ 88套	2019年04月29日
2019-011	***㎡	3#楼	住宅：***㎡ 114套	2019年01月17日
2018-287	***㎡	1#楼	办公：***㎡ 12间	2018年12月28日
2018-280	***㎡	6#楼	住宅：***㎡ 124套	2018年12月18日
2018-215	***㎡	16#楼	住宅：***㎡ 120套	2018年10月10日
2018-216	***㎡	8#楼	住宅：***㎡ 120套	2018年10月09日
2018-214	***㎡	12#楼	住宅：***㎡ 120套	2018年10月09日
2018-196	***㎡	17#楼	住宅：***㎡ 48套	2018年09月14日
2018-151	***㎡	13#楼	住宅：***㎡ 48套	2018年07月31日
2016-216	***㎡	一期18#楼	住宅：***㎡ 18套	2016年12月21日
2016-175	***㎡	9#楼	住宅：***㎡ 48套	2016年11月18日
2016-176	***㎡	14#楼	住宅：***㎡ 124套	2016年11月18日
2016-118	***㎡	20#楼	住宅：*㎡ 104套商业：*㎡ 1间	2016年09月14日
2016-106	***㎡	11#楼	住宅：***㎡ 124套	2016年09月07日
2016-074	***㎡	一期10#楼	住宅：***㎡ 124套	2016年06月23日
2016-075	***㎡	一期15#楼	住宅：***㎡ 124套	2016年06月23日
2016-073	***㎡	一期19#楼	住宅：*㎡ 136套商业：*㎡ 20间	2016年06月22日

编辑点评

绿城·杨柳郡是绿城在广西柳州打造的首个城市江境大盘，位于柳北白沙片，毗邻柳江。以165万方的超大体量，用绿城系经典城市高层产品和完善的园区生活服务体系，服务绿城业主。

绿城·杨柳郡分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

销售状态：在售

楼栋：5

梯户：2梯6户

单元：1个单元

层数：24层

户数：138

楼盘名称	均价	对比
君汇睿府	一房一价	对比
建开美好家	8300元/㎡	对比
中房中新府	一房一价	对比
白露水岸	一房一价	对比
柳州万洋众创城	2500元/㎡	对比

楼盘名称	均价	对比
静兰湾·御湖润府	11000元/㎡	对比
建发·磐龙府	11000元/㎡	对比
盛邦·书香里	12000元/㎡	对比
彰泰·滨江学府	11500元/㎡	对比
恒大珺睿府	11500元/㎡	对比

楼盘名称	均价	区域
联发·悦都荟	一房一价	河东区
盛邦·书香里	12000元/㎡	河东区
华润静兰湾	9500元/㎡	河东区
交投·新叶城	9500元/㎡	河东区
祥云府	6000元/㎡	三江县
湖光山舍	9100元/㎡	鱼峰区
联发·滨江壹号	8600元/㎡	柳东新区
观山福邸	8800元/㎡	河东区
绿城·杨柳郡	12000元/㎡	柳北区
龙象城·领誉	6550元/㎡	柳东新区

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