彰泰·滨江学府

楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

彰泰·滨江学府位于河东片区滨江岸，拥有江景视野，周边分布有市直机关幼儿园、景行小学河东校区、前茅小学、前茅中学等教育配套，以沿江路为主干道，凤凰岭大桥开通后可直达柳北。周边还分布有桂中公园、友邻汇（规划）等配套。

项目占地面积47亩，规划7栋22-26层的高层住宅，总户数788户。

2019年4月底6#楼建面65-129㎡ 2至3+1房发售。

2019年5月4#楼、5#楼、8#楼建面65-120㎡ 2至3+1房发售。

2019年9月3#楼、7#楼建面65-120㎡ 2至3+1房发售。

2020年5月1日园林展示区开放。

2020年3月12日1#、2#楼加推

2020年9月19日1#再加推、江景样板间开放，去化6套

2021年2月商铺已售罄

2021年7月30日6#、8#楼交付

2021年7月31日3#、5#、7#楼交付

2022年3月19日1#、2#楼交付

参考均价：均价11500元/㎡	物业类别：高层丨社区商业
主力户型：建面约116-187㎡四至五房	交房时间：2022年3月19日1/2#楼交付
最新开盘：2021年1月1#楼142㎡户型加推	销售状态：售罄
项目地址：柳州市沿江路城中区政府旁	占地面积：47亩
装修状况：毛坯	总户数：788户
建筑结构：框架,剪力墙
容积率：2.8	绿化率：30%
商业建筑面积：1535.39㎡	住宅建筑面积：85244.44㎡
总建筑面积：131522.96㎡
学校：景行小学河东校区前茅中学	售楼部地址：柳州市沿江路城中区政府旁
预售许可：2号地下室【2020-100】 [更多>>]	交通状况：101公交，毗邻滨江东路，东临桂中、东环大道
物业公司：彰泰物业	物业费：2.2元/㎡·月
设计单位：广西启元建筑设计有限公司
开发商：柳州彰泰建设有限公司	建筑单位：中天建设
项目投资商：柳州彰泰建设有限公司
停车位：1227（住宅1183个，商业44个，住宅配比1.5车位/户）个

银行：柳州银行
医院：中医院东院、柳州地区医院
周边学校：城中区市直机关幼儿园、景行小学、前茅小学、前茅中学
幼儿园：河东幼儿园
综合商场：红星·新天地（在建）、自持商业街、万达广场、梦之岛百货
运动场所：河东体育中心,柳州游泳馆、城中区体育园
周边环境：拥享莲花山自然保护区、百里柳江等自然景观
其它：桂中公园

公告编号：柳国土交告字【2018】8号	土地位置：河东管理大厦以北地块
出让面积(㎡)：31402.030 (47.103 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年	容积率：1.5 ≤R≤ 2.8
挂牌出让起始价(万元)：29850	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-15米与+80米之间	建筑密度：不大于20%且不小于15%
挂牌开始时间：2018-08-06	竞买起始价(万元)：29850
成交日期：2018-08-16	成交总价(万元)：71050
楼面地价(元/㎡)：8081	成交单价(万元/亩)：1508.395
拿地企业：广西柳州彰泰房地产开发有限公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2020-100	***㎡	2号地下室	车库：***㎡ 229间	2020年07月02日
2020-063	***㎡	1#楼	住宅：***㎡ 63套	2020年04月28日
2020-064	***㎡	2#楼	住宅：***㎡ 92套	2020年04月28日
2019-222	***㎡	5#、6#、7#、8#楼地下室	车库：***㎡ 880间	2019年12月13日
2019-153	***㎡	7#楼	住宅：*㎡ 110套商业：*㎡ 7间	2019年09月25日
2019-134	***㎡	3#楼	住宅：***㎡ 125套	2019年09月18日
2019-079	***㎡	5#楼	住宅：***㎡ 84套	2019年05月17日
2019-080	***㎡	8#楼	住宅：***㎡ 207套	2019年05月17日
2019-058	***㎡	6#楼	住宅：***㎡ 105套	2019年04月26日
2019-055	***㎡	4#楼	住宅：*㎡ 2套商业：*㎡ 4间	2019年04月22日

编辑点评

项目位于河东片区滨江岸，拥有百里柳江江景视野，周围分布有景行小学（河东校区）、城中区市直机关幼儿园、前茅小学、前茅中学等教育配套；沿江路、桂中大道、凤凰岭大桥等交通配套；此外还有桂中公园、友邻汇（规划中）等。

彰泰·滨江学府分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

销售状态：售罄

楼栋：8

梯户：两梯四户

单元：2个单元

层数：24层

户数：184

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销售状态：售罄

楼栋：7

梯户：两梯五户

单元：1个单元

层数：23层

户数：110

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销售状态：售罄

楼栋：6

梯户：两梯五户

单元：1个单元

层数：22层

户数：105

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销售状态：售罄

楼栋：5

梯户：两梯四户

单元：1个单元

层数：22层

户数：84

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销售状态：售罄

楼栋：4

梯户：

单元：1个单元

层数：3层

户数：2

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销售状态：售罄

楼栋：3

梯户：两梯五户

单元：1个单元

层数：26层

户数：125

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销售状态：售罄

楼栋：2

梯户：两梯四户

单元：1个单元

层数：24层

户数：92

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销售状态：售罄

楼栋：1

梯户：两梯三户

单元：1个单元

层数：22层

户数：63

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户型总分布图
户型：未命名
建筑面积：未命名㎡
1#楼A户型
户型：4+1房两厅两卫
建筑面积：142㎡
1#楼B户型
户型：四房两厅三卫
建筑面积：178㎡
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无

彰泰·滨江学府实景图

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综合评分 71分/100分 24人参与评分

户型结构：64.21%
房屋质量：70.53%
地理位置：67.37%
周边环境：73.68%
配套设施：72.63%
物业管理：76.84%
小区环境：73.68%
发展商：72.63%

户型结构：
1
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3
4
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房屋质量：
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5

地理位置：
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周边环境：
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配套设施：
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物业管理：
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小区环境：
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发展商：
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湖光山舍	9100元/㎡	鱼峰区
联发·滨江壹号	8600元/㎡	柳东新区
观山福邸	8800元/㎡	河东区
绿城·杨柳郡	12000元/㎡	柳北区
龙象城·领誉	6550元/㎡	柳东新区

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