联发·君悦天成
联发·君悦天成 业主群:最近更新:2021-10-12责编:梁程雪
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联发·君悦天成

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参考价格: 9000-11000元/㎡  
物业类别:高层所属区域:河东区
交房时间:预计2022年占地面积:71.36亩
开 发 商:柳州联发置业有限公司总 户 数:944户
最新开盘:2021年8月天御5#楼已开售
楼盘地址:柳州市城中区马鹿山公园旁  查看地图
主力户型:建面约93-143㎡二至五房  全部户型
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    • 楼盘简介
    • 项目概况
    • 周边配套
    • 地块信息
    • 预售证

    项目位于柳州市城中区高新三路与学院路交叉口附近,西侧为规划道路,东侧为空地,北侧为柳州市城中区公安出入境管理支队和柳州市城中区柳东卫生院,南面为河东老年公寓。项目用地性质为纯住宅用地,总净用地面积为合71.36亩。分为两期开发,为天成及天御组团。

    天成总净用地面积为18112.58㎡(合27.17亩),总建筑面积58899.01㎡,其中高层住宅建筑面积39417.68㎡。规划容积率2.2,建筑密度25%,绿地率30%,规划总户数为336户。规划5栋住宅,地下设计2层车库。项目总体采用南北向成排布置,地块布置5栋T4小高层住宅,结合项目60米限高要求以及沿街天际线设计考虑,住宅建筑层数为17-18层,其中1#、3#、5#、6#楼为18层,2#楼为17层、4#为大门,8#为1层配套服务设施用房。

    天御组团规划5栋17-18层的高层住宅、1栋商业楼、1栋酒店。

    联发·君悦天成项目位处柳州市河东区马鹿山公园旁,新中式美学端住宅,进可享城市繁华,退可居一方桃源净土。

    联发集团有限公司成立于1983年10月,肩负开发厦门经济特区的使命而生,现已布局厦门、天津、重庆、武汉、南昌、南宁、桂林、扬州、漳州、莆田、柳州、鄂州、赣州、南京、泉州、杭州等16个城市,并跨国开发至与澳洲悉尼。公司注册资本21亿元人民币,总资产310亿元,位列中国房地产开发企业500强第51位,拥有房地产开发一级资质。

    依托柳江优越公园景观,巧匠以时光雕琢,精心匠造柳州新中式美学大宅。天造一半,我造一半,遵循自然人居规律,融合东方审美,提取文化精粹,筑就自然天成。

    项目傲立河东高新板块,紧邻马鹿山公园及莲花山风景区,占地约27亩,周边交通迅捷,路网通达,东环大道、高新三路、学院路等多条城市干道交汇、贯通,快速抵达全城,出行畅意随心,距离城中万达广场约2.8公里,距华润万象城约3公里,离五星乐和城、王府井百货中心(在建中)、欧丽洛雅家居至尊MALL、阳光100商圈不远。毗邻百年名校——公园路小学总部,周边更有双语幼儿园、景行小学、马鹿山中学、柳州市第十二中学、柳州市高级中学等名校环伺,此外,项目周围环境优美,西接40.9平方公里城市绿肺——莲花山风景区,北望五指山公园、蜡烛山公园,东有体育公园,五大公园围合,天赋自然秘境。更有沿江骑行赛道环绕,城中体育园、李宁体育公园比邻,畅享活力新居。

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    2020年4月18日临时接待中心开放

    2020年8月15日营销中心、样板间开放

    2020年8月23日6#楼建面约103-143㎡二至五房开盘,推量68套,首开即售罄。

    2021年2月天御3#楼加推

    2021年3月天成3#楼加推

    2021年5月天御8#楼加推

    2021年8月天御5#楼已开售

    参考均价:9000-11000元/㎡物业类别:高层
    主力户型:建面约93-143㎡二至五房交房时间:预计2022年
    最新开盘:2021年8月天御5#楼已开售销售状态:在售
    项目地址:柳州市城中区马鹿山公园旁占地面积:71.36亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:944户
    建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:天成2.2,天御2.5绿 化 率:30%
    商业建筑面积:9305㎡住宅建筑面积:102879㎡
    总建筑面积:58899.01㎡
    学校公园路小学总部 马鹿山中学 售楼部地址:柳州市城中区学院路与文庭路交叉口西
    预售许可:天御5号地下室【2021-120】[更多>>]交通状况:东环大道、高新三路、学院路
    物业公司:联发物业物 业 费:2.2元/㎡·月
    设计单位:重庆长厦安基建筑设计有限公司
    开 发 商:柳州联发置业有限公司建筑单位:广西建工四建
    项目投资商:柳州联发/联欣置业有限公司
    停车位:1497个
    银行:农业银行、工商银行、建设银行、光大银行等
    医院:柳东卫生院、 中医医院东院、柳州市人民医院
    周边学校:柳州市公园路小学总部、马鹿山中学、十二中文昌校区、景行小学、柳州高中
    幼儿园:柳州市机关幼儿园总园(在建)、马鹿山幼儿园、玲玲双语幼儿园等
    综合商场:柳州市城中万达广场、万象城、红星商业综合体、红星欧丽洛雅
    运动场所:柳州体育中心、李宁体育馆、柳州市游泳馆、篮球训练基地、马鹿山公园、城中体育公园
    周边环境:马鹿山公园、蜡烛山、莲花山风景区、五指山、体育休闲广场
    其它:马鹿山公园、蜡烛山、莲花山风景区、五指山、体育休闲广场
    公告编号:柳国土交告字【2019】8号土地位置:两面针厂东侧地块
    出让面积(㎡):18112.580 (27.169 亩)规划用地性质:纯住宅用地
    出让年限:城镇住宅用地70年容积率:1.5 ≤R≤ 2.2
    挂牌出让起始价(万元):13860绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-15米到+60米之间建筑密度:不大于25%且不小于15%
    挂牌开始时间:2019-06-06竞买起始价(万元):13860
    成交日期:2019-06-17成交总价(万元):29560
    楼面地价(元/㎡):7418成交单价(万元/亩):1088.01
    拿地企业:柳州联发置业有限公司

    公告编号:柳国土交告字【2020】12号 土地位置:学院路延长线西侧
    出让面积(㎡):29462.560 (44.194 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年容积率:1.5 ≤R≤ 2.5
    挂牌出让起始价(万元):24890绿地率:应达到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米与+60米之间建筑密度:不大于25%且不小于15%
    挂牌开始时间:2020-04-01竞买起始价(万元):24890
    成交日期:2020-04-24成交总价(万元):24890
    楼面地价(元/㎡):3379成交单价(万元/亩):563.201
    拿地企业:柳州联发置业有限公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2021-120
    ***㎡
    天御5号地下室

    车库:***㎡ 244间

    2021年06月28日
    2021-088
    ***㎡
    天御3#地下室

    车库:***㎡ 212间

    2021年05月26日
    2021-087
    ***㎡
    天御8#地下室

    车库:***㎡ 172间

    2021年05月14日
    2021-082
    ***㎡
    天御5#楼

    住宅:***㎡ 136套

    2021年04月29日
    2021-055
    ***㎡
    天御6号地下室

    车库:***㎡ 76间

    2021年03月31日
    2021-047
    ***㎡
    天御8#楼

    住宅:***㎡ 136套

    2021年03月23日
    2021-032
    ***㎡
    天御7号地下室

    车库:***㎡ 171间

    2021年02月03日
    2021-002
    ***㎡
    二期天御3#楼

    住宅:***㎡ 136套

    2021年01月07日
    2020-267
    ***㎡
    2号地下室

    车库:***㎡ 107间

    2020年12月11日
    2020-268
    ***㎡
    3号地下室

    车库:***㎡ 94间

    2020年12月11日
    2020-269
    ***㎡
    3#楼

    住宅:***㎡ 68套

    2020年12月11日
    2020-234
    ***㎡
    1号地下室

    车库:***㎡ 115间

    2020年11月17日
    2020-235
    ***㎡
    5号地下室

    车库:***㎡ 45间

    2020年11月17日
    2020-227
    ***㎡
    6#楼

    住宅:***㎡ 64套

    2020年11月11日
    2020-220
    ***㎡
    6号地下室

    车库:***㎡ 106间

    2020年10月30日
    2020-184
    ***㎡
    2#楼

    住宅:***㎡ 64套

    2020年09月24日
    2020-178
    ***㎡
    1#楼

    住宅:***㎡ 68套

    2020年09月18日
    2020-119
    ***㎡
    6#楼

    住宅:***㎡ 68套

    2020年08月03日
    2020-120
    ***㎡
    5#楼

    住宅:***㎡ 68套

    2020年08月03日

    编辑点评

    • 项目临近城中万达、万象城商圈、柳州体育中心、马鹿山公园、莲花山风景区,配套成熟,景色优美。东环大道、高新三路、学院路等主干道路,还有公园路小学总部、龙城中学教育集团马鹿山中学、十二中文昌校区、广西科技大学等众多学府设施。联发集团在柳州已开发过众多热销项目,本项目居住环境较为温馨,它的推出将是对河东精致盘的有力补充。

    联发·君悦天成分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄

    8#楼

    销售状态:在售

    楼栋:8#楼

    梯户:2梯4户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:136

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    7#楼

    销售状态:售罄

    楼栋:7#楼

    梯户:2梯4户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:136

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    6#楼

    销售状态:售罄

    楼栋:6#楼

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:64

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    5#楼

    销售状态:在售

    楼栋:5#楼

    梯户:2梯4户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:136

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    3#楼

    销售状态:在售

    楼栋:3#楼

    梯户:2梯4户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:136

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    2#楼酒店

    销售状态:预售

    楼栋:2#楼酒店

    梯户:

    单元:1个单元

    层数:11层

    户数:84间客房

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    1#楼商业

    销售状态:预售

    楼栋:1#楼商业

    梯户:

    单元:1个单元

    层数:2层

    户数:

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    6#楼

    销售状态:在售

    楼栋:6#楼

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:18层

    户数:68

    >>查看楼栋详情

    5#楼

    销售状态:在售

    楼栋:5#楼

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:18层

    户数:68

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    3#楼

    销售状态:在售

    楼栋:3#楼

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:18层

    户数:68

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    2#楼

    销售状态:在售

    楼栋:2#楼

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:64

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    1#楼

    销售状态:在售

    楼栋:1#楼

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:18层

    户数:68

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    • 天御E户型

      天御E户型

      户型:三房两厅两卫

      建筑面积:93㎡

    • 天御D户型

      天御D户型

      户型:四房两厅两卫

      建筑面积:115㎡

    • C户型

      C户型

      户型:5房2厅2卫

      建筑面积:143㎡

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    综合评分 72/100分     15人参与评分
    • 户型结构:72%
    • 房屋质量:72%
    • 地理位置:72%
    • 周边环境:72%
    • 配套设施:70%
    • 物业管理:72%
    • 小区环境:72%
    • 发 展 商:76%
    手机快捷登录
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    柳房网购房交流群:

    问: 赵先生(2021-01-19)
    答:您好,感谢您对柳房网的关注!天御6#、7#楼建面约93㎡/115㎡户型在售,首付9万起,均价9500-9800元/㎡。一期1#、5#楼建面约103-143㎡二至(2021-01-19)

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