三门江林场危旧回建项目
三门江林场危旧回建项目 业主群:最近更新:2020-10-22责编:韦亚
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三门江林场危旧回建项目

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参考价格: 危旧回建房项目不对外销售  
物业类别:高层丨商业丨酒店所属区域:河东区
交房时间:信息获取中占地面积:70.6亩
开 发 商:广西柳州市建设投资开发有限责任公司总 户 数:608户
最新开盘:信息获取中
楼盘地址:柳州市桂柳路西南面滨江景观大道西侧  查看地图
主力户型:信息获取中  全部户型
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    • 楼盘简介
    • 项目概况
    • 周边配套
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    项目建设背景

    国家林业棚户区改造政策实施,广西壮族自治区林业局、柳州市人民政府关于三门江林场场部整体搬迁框架协议,要求林场场部片危旧房改造及场部整体搬迁住宅回建工程尽快实施。

    项目区位

    广西三门江林场职工危旧房、回建房项目用地位于柳州市独凳山片区,桂柳路南面,滨江景观大道西侧,交通便利。

    总平图布局

    项目地块采用10-13层的组合方式,不同层数的建筑布局,在营造空间的通透性和层次感的同时,形成了完整的住区形象,创造开阔大度的规划气势。南北形成中心景观花园,创造舒适的居住环境,小区由2栋酒店、9栋12-13层住宅、沿街一层商业、一层地下室、配套用房组成。沿地块南北布置,形成南北景观,围合成中心绿化花园,让每一栋住宅都能享受到小区的景观绿化,配电用房设置于地下室。

    小区主要的人流对外出口设置在南面规划道路,本项目设置采用人车分流的设计。两个车行出入口位于东面和西面的规划道路,满足小区车辆进出要求,车进入小区后直接就近进入地下室车库,方便居民。两个车行出入口设置为消防车出入口,方便消防车快捷到达小区内部。

    小区步行系统与集中开场的公共绿地、组团绿地等相结合形成连续系统化的休憩步行空间。规划重视步行系统的安全性、便捷性及景观性,供居民散步休闲之用。

    小区住户分布

    危旧房

    住宅:7-11#楼,404户,建面41196.53㎡

    商业:7#、8#、11#楼,建面1883.56㎡

    酒店:12#楼,建面11683.55㎡

    回建房

    住宅:1-3#楼、6#楼,204户,建面24482.68㎡

    商业:1#、2#楼,建面687.31㎡

    酒店:5#楼,建面12774.9㎡

    参考均价:危旧回建房项目不对外销售物业类别:高层丨商业丨酒店
    主力户型:信息获取中交房时间:信息获取中
    最新开盘:信息获取中销售状态:预售楼盘
    项目地址:柳州市桂柳路西南面滨江景观大道西侧占地面积:70.6亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:608户
    建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:2绿 化 率:30%
    商业建筑面积:2570.87㎡住宅建筑面积:65679.21㎡
    总建筑面积:138797㎡
    学校售楼部地址:信息获取中
    预售许可[更多>>]交通状况:凳山路、独静路、环江滨水大道、规划道路
    物业公司物 业 费:信息获取中
    设计单位:广西华景城建筑设计有限公司
    开 发 商:广西柳州市建设投资开发有限责任公司建筑单位:信息获取中
    项目投资商
    停车位:1226个个
    银行:
    医院:柳州市人民医院
    周边学校:文惠路小学教育集团静兰校区、学院路中学
    幼儿园:
    综合商场:华润静兰湾文旅小镇、柳州万象城
    运动场所:静兰水上运动基地
    周边环境:
    其它:
    公告编号:柳国土交告字【2020】12号 土地位置:桂柳路南面滨江景观大道西侧地块
    出让面积(㎡):47069.400 (70.604 亩)规划用地性质:商住混合用地,金融业用地,旅馆业用地
    出让年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年、旅馆用地40年容积率:1.5 ≤R≤ 2.0
    挂牌出让起始价(万元):13550绿地率:应达到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米与+40米之间建筑密度:不大于25%且不小于15%
    挂牌开始时间:2020-04-01竞买起始价(万元):13550
    成交日期:2020-04-24成交总价(万元):13550
    楼面地价(元/㎡):1439成交单价(万元/亩):191.915
    拿地企业:柳州市建设投资开发有限责任公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期

    编辑点评

    • 项目为独凳山片危旧房、回建房项目,与大唐观邸、彰泰江与城、华润静兰湾文旅小镇相邻,共享山水资源与商业配套,自身配有酒店与商业,生活便捷。住宅层数12-13层左右,容积率仅有2.0,居住密度低。该项目不对外发售,但也会一定程度上改变原三门江林场职工的生活面貌,作为城市建设的一部分,还是很有必要的。

    三门江林场危旧回建项目地图

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    三门江林场危旧回建项目价格走势

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    综合评分 20/100分     6人参与评分
    • 户型结构:20%
    • 房屋质量:20%
    • 地理位置:20%
    • 周边环境:20%
    • 配套设施:20%
    • 物业管理:20%
    • 小区环境:20%
    • 发 展 商:20%

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