东涫首座
东涫首座[销售结束]
东涫首座 购房咨询:最近更新:2020-08-08责编:柳房君
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东涫首座

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参考价格: 少量商铺在售  
物业类别:住宅|商铺|电梯多层所属区域:河东区
交房时间:2017年5月占地面积:约16亩
开 发 商:柳州沃海置业有限公司总 户 数:494户
最新开盘:1、2#楼2014年1月18日开盘
楼盘地址:柳州市桂中大道3号  查看地图
主力户型:建面60-137㎡的2+N房,148-256㎡的N+N房  全部户型
在线咨询免费通话400-878-0772 转 580
  • 楼盘简介
  • 项目概况
  • 周边配套
  • 地块信息
  • 预售证

东涫首座项目位于桂中大道3号,东临桂中大道,北面高新路。项目用地是2012年3月拍卖所得,占地16亩,总建筑面积是6.6万平米,2栋高层住宅,1栋多层电梯住宅。

东涫首座打造柳州的幸福里

东涫首座打造柳州的幸福里,按广西第一豪宅南宁幸福里的标准建造。一个俯瞰世界的高处、一座城市的优雅。东涫首座,傲居CBD核心,有属于国际的味道,创新经典风格设计,纳尽一城繁华,惟众人所爱。以大师标准定制,天赋优越的精工住宅,树立城市中心的顶级生活气质。设计结合整体城市设计,外观现代时尚有气质,改变了柳州千篇一律的建筑风格,在桂中大道上形成一道魅力的天际线。

生活环境:三大名校区环伺、不可复制的中心新地标

还有周边的房地产开发,完备的生活配套设施,教育占据了全市最好的教育资源,从启蒙教育金色摇篮,小学景行小学、湾塘小学,初中有市十二中到柳州高中、广西科技大学6大名校环绕,让您的孩子赢在起跑线上。距离不远的市民广场、体育中心,平常可以满足您的休闲锻炼,且距离美丽的柳江也就是一首歌的距离。周边配套齐全,可以解决一切生活所需,开创柳州新居住模式,在这里,总能找到属于您的幸福世界。

建筑特色:北京中外建筑设计、第一豪宅建筑专家

建筑特色、规划及建筑设计理念同步国际

怎样的建筑,才能承载生活的品味?同步世界的建筑设计理念,打造第一豪宅建筑风格和品质。建筑设计由北京中外建担纲,这个知名公司在柳州的设计过高档住宅东岸御花园、金秀盘王古,深圳幸福里也是由他们担纲。根据柳州市住宅形象单挑粗糙的普遍现状,东涫首座项目拟在建筑与景观的风格、形态、色彩、材质、部品设计选择上高度用心打造现代优雅的装饰风格,这种风格源自于日本六本木,他的迷人气质已成为世界建筑的经典巨作。外立面是经久耐新的红白灰,材料经过细致的划分,减少了大面积山墙面带来的呆滞感,立面竖向上在黄金分割点进行分割,更加符合人的视觉美感。外墙砖采用中国十大品牌白兔墙砖;商业1-4层选用名贵的天然大理石材陶土板和洞石等,整个外观总体显得“现代时尚”,体现一种大师级的风范气质,将尊荣、典雅、顶级的产品特质表现得淋漓尽致。

三大首创:不断刷新柳州生活想象

首创9米高的酒店式入户大堂——奢华无限

首创一楼3.5米宽的电梯入口——尊贵无限

首创9米挑高绿化休闲架空层——生活无限

四大品牌:问鼎柳州最高生活品质

德国蒂森克虏伯电梯:首创系统核心部件全部进口,高速稳定为您的出行保驾护航,柳州住宅唯一选用的进口电梯;

LOWE环保节能玻璃:所有窗户玻璃全部采用隔音、隔热中空LOWE环保节能玻璃;

国十大品牌白兔墙砖:为建筑外立面全部采用,耐磨损、耐酸碱、不变色、寿命长;

名贵石材陶土板、洞石:商业部位全部1-4层采用名贵石材陶土板、洞石。陶板绿色环保,无辐射,不会带来光污染。天然洞石源自天然,却超越天然,将尊荣、典雅、顶级的产品特质表现得淋漓尽致。

园林设计:再次携手香港贝尔高林、世界级的“玩水大师”

香港国际园林大师--贝尔高林,柳州地产界最高规格的园林公司

继精工豪宅魅力首座后,再次携手贝尔高林重磅打造东涫首座。 沃海置业与香港贝尔高林强强联合,目前柳州引进最高规格的园林公司;园林设计重金聘请香港贝尔高林,这是该开发商第二次与其合作,第一个作品是则是在柳南开发最高端的精工豪宅魅力首座。贝尔高林是世界最知名五家园林设计大师之一,其有“玩水专家“的美誉,其设计项目波及全球及大陆各大城市,很多获得了当地最高奖;同时,贝尔高林是香港李嘉诚长江实业的长期合作单位。东涫首座园林是自然现代风格园林。整个小区注重细节,一步一景,您和家人在这里,就象住在一个美丽的公园一样,处处流露优雅的气质。

户型特色:灵动高拓展N+N空间,柳州绝版户型

户户朝南,通风采光视距三重革新。其大面宽的设计使得视野宽广,观景效果好,三面均可采光,双向阳台设计,从而实现270度的全面观景体验。超高赠送比例,N+N创新户型,小空间,大未来。稀缺多层电梯洋房,大套房的设计,空中花园、入户花园,可观绿荫叠翠、买一房得两房,买两房得三房。户型是柳州的绝版户型,空间与品位无可比拟。

虽然如此高端的豪宅品质,但是考虑到城市新贵族阶层及主流人群对尺度大小的需要,东涫首座并没有全部做大户型,而把产品尺度把控在非常适合新贵阶层的范围内。

整个项目3栋楼,其中两栋33层商住楼,一栋纯住宅带电梯7层的多层纯住宅,全部坐北朝南,两梯四户板式设计,3米层高,户型方正实用、采光通风良好,户型面积区间为50-130平米。而设计理念方面我们力争完美,每户均赠送大面积的入户花园、空中花园或花池,空中花园和花池可随意变换用途,可以作为房间、阳光房、儿童房、书房、茶艺室、健身房等等,花池全部赠送,空中花园和阳台只计一半面积,买一房可以得三房,买两房可以得四房,户型性价比特别高。从而对于户型完美只是沃海置业的最低要求,这绝对是一个买得起的豪宅,一个时尚的精致型豪宅。

 


 

1、2#楼2014年1月18日开盘

 


 

2012年3月2日,柳州沃海置业有限公司,以雄厚的实力,坚实的技术力量,取得了位于桂中大道3号的地块。成交价27190万元,高于起始价9400万元,溢价率达到52.8%。

“东涫.首座”项目位于柳州市桂中三路以西,高新南路以南,比邻柳州市环境保护局,周边中小学云集,拥有丰富的教育配置,在未来城市扩张中的地位非常重要。卓越的地理位置标定了其在城市发展框架中的重要地位,发展前景辉煌。

布局规划:

规划布局上我们在充分尊重规划条件的要求,合理布置建筑,在满足日照景观最大化的前提下,营造舒适宜人的居住空间,通过三栋高层的错位调整,在用地情况紧张的难题下,尽可能多的创造出庭院空间,东向空间上的开敞,缓解庭院围合的压迫感的同时也为城市形象做出了贡献,避免沿路城市形象呈连续板墙或者山墙所形成的呆板单调感。建筑与道路围合成丰富多变的景观空间,进退变化加强了建筑天际线的变化,有利于形成丰富的道路景观。

商业配套合理设置完善社区服务的同时也为整个片区提供服务,增加整个片区的生活舒适度,各种社区服务功能让“东涫.首座”真正成为柳州居住新典范

本项目规划以居住功能为主,配合以相关城市配套功能。产品质量力争打造柳州市居住新典范,塑造柳州新地王。规划用地规整、地势较为平坦、交通便捷,地块方正,东西长近105米,南北宽约117米,项目总建筑面积66256.01平方米,其中地下面积为16386平方米。建设住宅、商业及青少年活动中心、老年活动中心、居委会及配套设施。 项目住宅建筑总面积为40316.01平米,商业面积9786.平米小区内配有青少年活动中心以及老年活动中心,邮政局。

 


 

产品篇:

根据市场调查和小区的定位,本区的住宅分多以90平方米的舒适型房型,设计根据不同户型消费需求着力打造细节,力图设计舒适生活。

l、套内分区:住宅套内分区明确,以起居厅为中心,家庭内部动静分离、寝居分离、干湿分离。室内布置紧凑,设计尽可能减少开向起居厅门洞的数量,保持公共空间的完整独立。走道短捷,提高面积的使用率和舒适程度。住宅套内适应现代生活方式。

2、起居室与主卧室:强调大起居厅的活动空间和良好视野,主卧室等主要功能用房均朝南或朝向良好景观面,最大限度地利用冬季南向的直射太阳能,增加室内温度,并在夏季能有效地组织室内穿堂风,降低室内温度。通过房间组织实现住户均好 性,减少相互间的干扰。

3、厨卫设计:在厨房、卫生间设计上综合考虑现代生活用品设备的布置,满足现代使用功能要求,采用整合设计方法,综合考虑操作顺序、设备安装、管线布置及通风的要求。厨房具良好的自然通风和直接采光,争取冰箱入厨,按操作程序布置厨房器具与冰箱机位,同时设置排烟道,集中处理厨房内排山的油烟废气;在卫生间内设置一道内隔断,将便溺、洗浴与洗漱、洗衣等功能应适当分离与组合,以减少使用干扰。大套型设双。

4、储藏:注重吸纳功能设计,套内尽可能安排贮藏间,并在卧室内留有壁柜的空间。

 


 

合作单位

建筑设计:北京中外建建筑设计公司

北京中外建建筑设计公司设计过多个高档住宅楼盘,如东岸·御花园、金秀盘王古、深圳幸福里等。东涫首座项目拟在建筑与景观的风格、形态、色彩、材质设计选择上高度用心打造现代优雅的装饰风格。

园林设计:香港国际贝尔高林园林公司

贝尔高林是世界最知名五家园林设计大师之一,其设计项目波及全球,很多获得了当地最高奖;同时,贝尔高林还是香港李嘉诚长江实业的长期合作单位。

施工单位:广西五建

广西目前唯一既拥有国家房屋建筑工程施工总承包特级资质、又拥有甲级设计资质的企业。是中国建筑企业500强、广西企业50强,综合实力和经营规模在广西处于领先地位。

 


道路规划:

 

l、对外交通与出入口设置

对外交通上分别在高新南路设置了机动车入口,在地块南侧的规划道路上设置了机动车出口,在东侧的桂中路上设置人行入口,三个口部的独立设置,形成了人车分离,减少了车流对庭院的影响。各出入口同时兼备消防出入口。

2、道路系统规划

地块采用外环道路结构形式解决车行交通,车辆在小区入口迅速进入地下车库,避免过多出入口带来管理问题的同时,解决了人行和车行流线的交叉,内部道路与市政路直接联系,从而形成高效安全、顺畅简捷、层次分明的车行道路系统。

车位:机动车停车位630辆(其中地上47、地下583)非机动车位1106(权威地下车位)

参考均价:少量商铺在售物业类别:住宅|商铺|电梯多层
主力户型:建面60-137㎡的2+N房,148-256㎡的N+N房交房时间:2017年5月
最新开盘:1、2#楼2014年1月18日开盘销售状态:售罄
项目地址:柳州市桂中大道3号占地面积:约16亩
装修状况:毛坯 总 户 数:494户
建筑结构:框架,剪力墙
容 积 率:4.6绿 化 率:25%
商业建筑面积住宅建筑面积:66488.01㎡
总建筑面积:66256.04㎡
学校景行小学潭中校区 文华中学本部 售楼部地址:柳州市桂中大道3号
预售许可:1#、2#、3#楼地下室【2015-071】[更多>>]交通状况:brt快2路, brt快5路、79路
物业公司:柳州市安和物业服务有限公司物 业 费:未定
设计单位:北京中外建
开 发 商:柳州沃海置业有限公司建筑单位:广西五建
项目投资商:柳州沃海置业有限公司
停车位:机动车停车位630辆(其中地上47、地下583)非机动车位1106(权威地下车位)个
银行:金融一条街、工行、建行、农行、柳州银行
医院:柳州市人民医院河东分院、中西医结合医院
周边学校:
幼儿园:桂中幼儿园
综合商场:南城百货 世纪联华 双渔汇
运动场所:体育中心
周边环境:临近柳江,周边中高端楼盘集聚,配套设施齐全,生活氛围浓郁。
其它:中国邮政高新指定代办点
公告编号:柳国土交告字【2012】1号土地位置:市桂中大道3号
出让面积(㎡):10891.730 (16.338 亩)规划用地性质:商住混合用地
出让年限:住宅70年、商服40年容积率:2.5 ≤R≤ 4.6
挂牌出让起始价(万元):17790绿地率:大于或等于25
建筑高度:小于或等于80建筑密度:大于或等于15并且小于或等于30
挂牌开始时间:2012-02-01竞买起始价(万元):17790
成交日期:2012-03-02成交总价(万元):27190
楼面地价(元/㎡):5427成交单价(万元/亩):1664.26
拿地企业:柳州沃海置业有限公司

预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
2015-071
***㎡
1#、2#、3#楼地下室

车库:***㎡ 381间

2015年06月17日
2014-008
***㎡
1#楼

住宅:***㎡ 237套

商业:***㎡ 11间

2014年01月15日
2014-009
***㎡
2#楼

住宅:***㎡ 214套

商业:***㎡ 65间

其他:***㎡ 1间

2014年01月15日
2014-010
***㎡
3#楼

住宅:***㎡ 25套

2014年01月15日

编辑点评

  • 本项目位居河东繁华地段,占据得天独厚的地理条件,周边配套齐全,交通便利。项目按广西第一豪宅南宁幸福里的标准建造,力争打造柳州市居住新典范,塑造柳州新地王,为柳州豪宅再添新标杆!

东涫首座分幢鸟瞰图

 在售  预售  售罄

3#楼

销售状态:售罄

楼栋:3#楼

梯户:2梯4户

单元:1个单元

层数:7层

户数:26

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2#楼

销售状态:售罄

楼栋:2#楼

梯户:2梯4户

单元:2个单元

层数:32层

户数:220

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1#楼

销售状态:售罄

楼栋:1#楼

梯户:2梯4户

单元:2个单元

层数:33层

户数:202

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