金穗福苑
金穗福苑[销售结束]
金穗福苑 业主群:暂无最近更新:2018-10-23责编:柳房君
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金穗福苑

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物业类别:小高层|商铺所属区域:柳南区
交房时间:2016年2月15日占地面积:18057.02㎡
开 发 商:广西福东房地产开发有限公司总 户 数:432户
最新开盘:预计9月推出
楼盘地址:柳州市柳南区柳邕路一区10号  查看地图
主力户型:建面88.23-90.56平方米两房、111.26-138.07平方米三房  全部户型
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    • 楼盘简介
    • 项目概况
    • 周边配套
    • 地块信息
    • 预售证

      项目位于柳州市柳邕路东侧柳州市粮食专业批发市场规划用地,地处柳邕路交通要道显著位置。用地呈不规则长方形,基地东部高、西部低,规划总用地面积18057.02平方米。用地使用性质为商业、居住。规划建设住宅432户,1#楼为商业用房。2#楼一二层设置商业用房,公厕设在2#楼首层沿街位置,3、4#楼一层设置商铺,地下停车场面积14582.36平方米,层数为一层,建筑高度为4.50米。

      小区共有4栋建筑:

      1#楼为6层的商业楼;

      2#楼共计18层,1~2层为商业,3-18层为住宅,2个单元,2梯5户,户型为90.11、90.56㎡两房以及111.26、125.28㎡三房;

      3、4#楼共计18层,第1层为商业,2-18层为住宅,2个单元,2梯4户。其中3#楼户型为88.23、88.25㎡两房和132.26、137.63㎡三房;4#楼户型为88.51、88.54㎡两房和132.69、138.07㎡三房。

      小区为商住小区,并配设有青少年、老年活动中心、物业管理用房、配电间、垃圾收集点,对外开放的公厕等。小区内部设置环形路网结构,达到车行通畅,步行快速通达的良好交通组织,同时满足环形消防车道和消防扑救面的要求。地下停车库及地下人防集中设置,临路设置有二层商业用房。本规划采用1956年黄海高程。

      小区的规划设计以体现人文主义为基本出发点,根据该建筑用地的地貌状态,在规划用地的西面设计为小区主入口,同时也为人提供了一个短时间停留聚集的场所。充分利用地形,建筑布局尽量坐北朝南,争取住宅的良好朝向与景观。小区设计有多种组合方式,规划整体而富有变化,保证开发的灵活性;同时充分利用周边环境通过住宅区内的景观轴线和建筑层次创造出丰富的立体景框。

    参考均价物业类别:小高层|商铺
    主力户型:建面88.23-90.56平方米两房、111.26-138.07平方米三房交房时间:2016年2月15日
    最新开盘:预计9月推出销售状态:售罄
    项目地址:柳州市柳南区柳邕路一区10号占地面积:18057.02㎡
    装修状况:毛坯 总 户 数:432户
    建筑结构:框架 剪力墙
    容 积 率:3.0绿 化 率:33.03%
    商业建筑面积住宅建筑面积:46818.92㎡
    总建筑面积:68743.63平方米
    学校售楼部地址:柳州市柳南区柳邕路一区10号
    预售许可:3#【2013-093】[更多>>]交通状况
    物业公司物 业 费:未定
    设计单位:中国中建设计集团有限公司
    开 发 商:广西福东房地产开发有限公司建筑单位:柳州市建科建筑工程有限公司
    项目投资商:广西福东房地产开发有限公司
    停车位:个
    银行:
    医院:
    周边学校:
    幼儿园:
    综合商场:
    运动场所:
    周边环境:
    其它:
    公告编号:柳国土交告字【2010】26号土地位置:市城邕路东侧
    出让面积(㎡):18057.020 (27.086 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:住宅70年、商服40年容积率:2.5 ≤R≤ 3.0
    挂牌出让起始价(万元):4000绿地率:应达到25%
    建筑高度:不大于60米建筑密度:不大于25%且不小于15%
    挂牌开始时间:2010-12-03竞买起始价(万元):4000
    成交日期:2011-01-05成交总价(万元):4050
    楼面地价(元/㎡):748成交单价(万元/亩):149.526
    拿地企业:广西福东房地产开发有限公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2013-092
    ***㎡
    2#

    住宅:***㎡ 160套

    商业:***㎡ 25间

    2013年08月27日
    2013-093
    ***㎡
    3#

    住宅:***㎡ 136套

    商业:***㎡ 24间

    2013年08月27日
    2013-094
    ***㎡
    4#

    住宅:***㎡ 136套

    商业:***㎡ 24间

    2013年08月27日

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    综合评分 81/100分     7人参与评分
    • 户型结构:100%
    • 房屋质量:80%
    • 地理位置:80%
    • 周边环境:60%
    • 配套设施:70%
    • 物业管理:100%
    • 小区环境:60%
    • 发 展 商:100%
    2015-12-07 12:23:30柳房网友
    推迟交房

    中评 顶(1踩(0

    2015-11-10 08:13:05柳房网友
    小区环境杂乱

    中评 顶(1踩(0

    2015-10-05 14:53:15柳房网友
    √‘脏乱差,业主进出无独立通道?

    差评 顶(1踩(0

    2015-10-05 14:53:14柳房网友
    √‘脏乱差,业主进出无独立通道?

    差评 顶(1踩(0

    2015-04-21 18:08:29柳房网友
    拥挤,杂乱

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    更多评论

    柳房网购房交流群:

    问:你好,请问这个楼盘是内销,如购买二手房能不能办理房产证? 华强(2014-08-20)
    答:华强网友您好!感谢您对柳房网的关注,此楼盘有取得预售证,只是不是购买的回迁安置房源,一般是可以办理房产证的。购买回迁需要5年以后才能上市销售。(2014-08-20)
    问:这个房子怎么都看不到销售部的都是中介在炒?是内部房吗?什么时 吴女士(2014-01-13)
    答:吴女士您好!感谢您对柳房网的关注,据了解此项目不属于商品房,且不对外销售,您了解到的信息可能是中介进行的二手房交易。(2014-01-13)
    问:请问金穗福苑有房出售的吗?谢谢 梁xx(2013-10-24)
    答:梁网友您好!感谢您对柳房网的关注,据了解,项目目前已取得预售证,但一直没有对外公布信息,也无售楼部,您可关注柳房网的后期相关报道!(2013-10-24)
    问:我想问一下,2-4#什么时候开盘 乔(2013-10-14)
    答:乔网友您好!感谢您对柳房网的关注,据了解,项目2~4#楼预售证已取得,不过目前对外的信息非常少,还没有建售楼部,我们也一直在关注项目的动态,您可以多多关注柳房网(2013-10-14)
    问:想问下这里的房对外销售吗?是属于单位积资房之类的吗。 娜娜(2013-09-06)
    答:娜娜网友您好,据目前了解,部份可能会对外消息!(2013-09-06)

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