交投绿城·湖畔观庐
交投绿城·湖畔观庐 购房咨询:最近更新:2023-05-10责编:刘东琳
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交投绿城·湖畔观庐

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参考价格: 400万/套起  
物业类别: 别墅 所属区域: 鱼峰区
交房时间: 一期2022年7月30日 占地面积: 258亩
开 发 商: 广西宝庭房地产开发有限公司 总 户 数: 414户
最新开盘: 一期在售
楼盘地址: 柳州市红园路12号都乐风景区  查看地图
主力户型: 建面约328-495㎡联排、双拼、类独栋别墅  全部户型
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    • 楼盘简介
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    项目是由宝庭地产、千亿国企广西交通投资集团有限公司旗下的广西铁路投资集团有限公司共同打造。宝庭地产是深耕柳州的知名房企,自2006年入柳,于柳南区成功开发了天鹅湖小区。作为区域品质标杆,天鹅湖小区载誉无数,被柳州市政府授予“十大柳州百姓喜欢楼盘”称号,并荣获区政府颁发的“项目投资贡献奖”。

    广西交通投资集团有限公司是广西壮族自治区人民政府直属企业,是我区重要的投融资主体和国有资产经营实体,集团注册资本300亿元,连续两年获得投资级国际评级,是广西第二家拥有AAA主体信用评级的企业,堪称广西国企的典范。2018年,响应自治区政府号召,交通投资集团与铁路投资集团全面联合,以更强劲的实力,以恢弘的手笔,持续为广西经济发展做出重大贡献。

    宝庭、交投,强强联手,于柳州南部核心风景区,共同打造广西的山水豪宅——君临天下。

    作为深耕本地的知名房企,宝庭在开发项目之前,都会经过长期的实地调研、考察。尤其是对地块及周边环境的要求非常高,早在2006年,宝庭就开始在柳州物色适合打造高端项目的地块,最后决定在柳州南部核心风景区的游山湖体育公园进行君临天下项目的开发建设,就是看中地块独一无二的自然资源。实力国企交投,也同样是看中了这块风水宝地的景观资源,因此,两家企业强强联手,共同打造了这座广西山水豪宅——君临天下。

     

    2022年7月30日一期交付

    参考均价:400万/套起 物业类别:别墅
    主力户型:建面约328-495㎡联排、双拼、类独栋别墅 交房时间:一期2022年7月30日
    最新开盘:一期在售 销售状态:在售
    项目地址:柳州市红园路12号都乐风景区 占地面积:258亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:414户
    建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:1.1 绿 化 率:30%
    商业建筑面积:1080㎡ 住宅建筑面积:131747.05㎡
    总建筑面积:254155.2 ㎡
    学校柳石路三小 八中南校区  售楼部地址:柳州市红园路12号都乐风景区
    预售许可:4#楼【2020-021】 [更多>>] 交通状况:轻轨2号线直达(规划中)
    物业公司:深圳市皇庭物业管理有限公司 物 业 费:住宅3.6元/㎡·月 商业5元/㎡·月
    设计单位:香港华艺设计顾问(深圳)有限公司
    开 发 商:广西宝庭房地产开发有限公司 建筑单位:中建二局
    项目投资商:广西铁路投资集团有限公司
    停车位:1031个
    银行:莲花邮政所、工行、建行、交行等
    医院:柳州地质职工医院门诊部、广西脑科医院
    周边学校:柳石路第三小学、新新小学、柳州八中南校区
    幼儿园:小区内配有幼儿园
    综合商场:联华超市
    运动场所:卧龙湖高尔夫球场
    周边环境:南临都乐岩风景区、白莲洞风景区,北邻龙潭公园,千亩湖、柳江支流龙珠河、都乐河贯穿其中。
    其它:玫瑰庄园、七彩山庄
    公告编号:柳国土交告字【2016】5号 土地位置:柳石路西侧目游山湖片区
    出让面积(㎡):196666.490 (295 亩) 规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:商服40年,城镇住宅用地70年 容积率:0.6 ≤R≤ 1.1
    挂牌出让起始价(万元):34000 绿地率:应达到35%
    建筑高度:在-15米与+40米范围内 建筑密度
    挂牌开始时间:2016-03-15 竞买起始价(万元):34000
    成交日期:2016-04-15 成交总价(万元):34000
    楼面地价(元/㎡):1572 成交单价(万元/亩):115.254
    拿地企业:广西宝庭房地产开发有限公司

    预售证号 获批总建筑面积 楼栋情况 获批具体情况(㎡) 获批日期
    2020-021
    ***㎡
    4#楼

    住宅:***㎡ 2套

    2020年01月22日
    2020-022
    ***㎡
    17#楼

    住宅:***㎡ 2套

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    2020-023
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    21#楼

    住宅:***㎡ 4套

    2020年01月22日
    2018-144
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    5#楼

    住宅:***㎡ 2套

    2018年07月19日
    2018-145
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    16#楼

    住宅:***㎡ 2套

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    2018-146
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    30#楼

    住宅:***㎡ 2套

    2018年07月19日
    2017-138
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    13#楼

    住宅:***㎡ 2套

    2017年09月28日
    2017-139
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    14#楼

    住宅:***㎡ 2套

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    住宅:***㎡ 2套

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    住宅:***㎡ 4套

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    住宅:***㎡ 6套

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    住宅:***㎡ 6套

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    住宅:***㎡ 2套

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    2017-146
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    住宅:***㎡ 2套

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    住宅:***㎡ 2套

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    住宅:***㎡ 2套

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    住宅:***㎡ 2套

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    住宅:***㎡ 6套

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    19#楼

    住宅:***㎡ 6套

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    2017-114
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    住宅:***㎡ 2套

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    9#楼

    住宅:***㎡ 2套

    2017年09月22日
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    住宅:***㎡ 2套

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    住宅:***㎡ 2套

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    住宅:***㎡ 4套

    2017年09月22日
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    25#楼

    住宅:***㎡ 4套

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    2017-124
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    32#楼

    住宅:***㎡ 4套

    2017年09月22日

    编辑点评

    • 项目地处柳州市游山湖片区,该片区定位为市西南部的体育休闲场所、生态农业观光基地及其生活配套服务区。南临都乐岩风景区、白莲洞风景区、柳州白莲机场,东接柳石路,北邻龙潭公园,向北延伸至市中心。为柳州市南部风景区重要组成部分,园区内三面环山,中心为市区内最大的人工湖“千亩湖”,柳江支流龙珠河、都乐河贯穿其中。

    交投绿城·湖畔观庐分幢鸟瞰图

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    会所

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    • B2户型1层

      B2户型1层

      户型:联排别墅

      建筑面积:总建面约328-248㎡

    • B2户型负1层

      B2户型负1层

      户型:联排别墅

      建筑面积:总建面约328-348㎡

    • B2户型2层

      B2户型2层

      户型:联排别墅

      建筑面积:总建面约328-348㎡

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    综合评分 93/100分     41人参与评分
    • 户型结构:92.22%
    • 房屋质量:95.56%
    • 地理位置:92.78%
    • 周边环境:90.56%
    • 配套设施:93.33%
    • 物业管理:95.56%
    • 小区环境:95%
    • 发 展 商:94.44%
    • 户型结构:
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