交投绿城·湖畔观庐
交投绿城·湖畔观庐 购房咨询:最近更新:2023-11-15责编:刘东琳
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交投绿城·湖畔观庐

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参考价格: 联排200万起;双拼480万;院墅460万起  
物业类别:别墅所属区域:鱼峰区
交房时间:二期2025年3月占地面积:258亩
开 发 商:广西铁路投资集团有限公司总 户 数:414户
最新开盘:二期在售
楼盘地址:柳州市红园路12号都乐风景区  查看地图
主力户型:建面约189-337㎡联排、双拼、山湖院墅  全部户型
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    • 楼盘简介
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    项目现由交投、绿城联手打造,总用地面积92602.58㎡ ;总建筑面积98155.84㎡ ;容积率约1.06 ;绿地率约30% 。目前二期8栋楼在售,65-70#、85-86#楼,楼层4+2层,共270户,主力户型建面约189-337㎡联排、双拼、山湖院墅。其中,山湖院墅 65-70# 、85#、 86#楼(共计39套)建面186 、210 、276㎡;联排建面186、210、276㎡;双拼建面276㎡(65#)。

    品牌价值——广西交通投资集团成立于2008年,是广西区人民政府直属国有独资集团、广西第二家拥有双AAA主体信用评级的企业、广西重要的投融资主体和国有资产经营实体,房地产业务是交投八大产业之一。交投开发的项目遍布八桂大地,产品形态包含城市综合体、高层住宅、别墅、商业街区、5A甲级写字楼等。交投地产始终把“铸国企精品,创造美好生活”作为企业的使命,建设让人们安心、放心、舒心的住所,推动城市发展,努力成为广西国有房地产行业的标杆和领跑者。

    绿城1995年成立于杭州,是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商,以优质的产品品质和服务品质引领行业。 历经28年的发展,绿城中国总资产规模超5200亿元,净资产规模超1000亿元,“绿城”品牌价值达1053亿元,并连续18年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”,连续11年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”,多年荣获“社会责任感企业”等殊荣。

    绿城从2016年进驻柳州,已经深耕7载。打造了约165万㎡超级大盘绿城·杨柳郡,推动了柳州白沙板块更新,引领柳州人居品位。整盘销售总额突破60亿,连续3年半荣膺柳州商品房销售TOP1。

    区位价值——交投绿城·湖畔观庐北距柳州市中心约10公里,南距白莲机场约6公里,通过南环路(G322)、柳石路(G209)等便捷交通高效通达,是柳州衔接南宁,融入大湾区的“南部门户”。基地总占地6082亩,有着优美的喀斯特体貌和山水生态资源,中部游山湖水域面积达1200余亩;柳州市最美公路-龙都旅游道路(在建),规划总长11.3公里;还有双洞遗址、老羊田遗址、白岩洞遗址、社王洞遗址、社王山摩崖石刻及游山摩崖石刻等 6 个文保单位遗址以及柳州卧龙湖高尔夫俱乐部。

    项目所在的游山湖体育休闲区,由柳州市引资10亿元打造,是广西自治区重点项目,依托游山湖及周边优越的自然山水生态,融合柳州经典文化内涵,打造集生态、农旅、全龄运动、自然教育、人文居住为一体的国际化复合型湖滨生态体育公园住区。

    项目价值——交投绿城·湖畔观庐位于18洞高尔夫和约1200亩湖泊之间,总用地面积约17.2万㎡,容积率约1.0,打造纯低密墅区。规划上,将都乐岩、三千河、千亩湖的自然水洗引借入园中,打造知谷、林涧、叶语、丘屿、趣岩、云亭、曲溪、寻隐8大主题花园,并以新亚洲风格建筑,糅合国际极简、东南亚风情以及中式的庄重内敛,匹配层峰大人物对居住的苛求。

    ————————————

    皇庭君临天下是由宝庭地产、千亿国企广西交通投资集团有限公司旗下的广西铁路投资集团有限公司共同打造。宝庭地产是深耕柳州的知名房企,自2006年入柳,于柳南区成功开发了天鹅湖小区。作为区域品质标杆,天鹅湖小区载誉无数,被柳州市政府授予“十大柳州百姓喜欢楼盘”称号,并荣获区政府颁发的“项目投资贡献奖”。

    广西交通投资集团有限公司是广西壮族自治区人民政府直属企业,是我区重要的投融资主体和国有资产经营实体,集团注册资本300亿元,连续两年获得投资级国际评级,是广西第二家拥有AAA主体信用评级的企业,堪称广西国企的典范。2018年,响应自治区政府号召,交通投资集团与铁路投资集团全面联合,以更强劲的实力,以恢弘的手笔,持续为广西经济发展做出重大贡献。

    宝庭、交投,强强联手,于柳州南部核心风景区,共同打造广西的山水豪宅——君临天下。

    作为深耕本地的知名房企,宝庭在开发项目之前,都会经过长期的实地调研、考察。尤其是对地块及周边环境的要求非常高,早在2006年,宝庭就开始在柳州物色适合打造高端项目的地块,最后决定在柳州南部核心风景区的游山湖体育公园进行君临天下项目的开发建设,就是看中地块独一无二的自然资源。实力国企交投,也同样是看中了这块风水宝地的景观资源,因此,两家企业强强联手,共同打造了这座广西山水豪宅——君临天下。

    2022年7月30日一期交付

    参考均价:联排200万起;双拼480万;院墅460万起物业类别:别墅
    主力户型:建面约189-337㎡联排、双拼、山湖院墅交房时间:二期2025年3月
    最新开盘:二期在售销售状态:在售
    项目地址:柳州市红园路12号都乐风景区占地面积:258亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:414户
    建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:1.06绿 化 率:30%
    商业建筑面积:1080㎡住宅建筑面积:131747.05㎡
    总建筑面积:254155.2 ㎡
    学校柳石路三小 八中南校区 售楼部地址:柳州市红园路12号都乐风景区
    预售许可:85#楼【2023-054】[更多>>]交通状况:轻轨2号线直达(规划中)
    物业公司:深圳市皇庭物业管理有限公司物 业 费:住宅3.6元/㎡·月 商业5元/㎡·月
    设计单位:香港华艺设计顾问(深圳)有限公司
    开 发 商:广西铁路投资集团有限公司建筑单位:中建二局
    项目投资商:广西铁路投资集团有限公司
    停车位:1031个
    银行:莲花邮政所、工行、建行、交行等
    医院:广西地质职工医院、柳机医院、柳州市工人医院南院、广西脑科医院
    周边学校:柳石路第三小学、新新小学、柳州八中南校区
    幼儿园:小区内配有幼儿园
    综合商场:联华超市
    运动场所:卧龙湖高尔夫球场
    周边环境:南临都乐岩风景区、白莲洞风景区,北邻龙潭公园,千亩湖、柳江支流龙珠河、都乐河贯穿其中。
    其它:玫瑰庄园、七彩山庄
    公告编号:柳国土交告字【2016】5号土地位置:柳石路西侧目游山湖片区
    出让面积(㎡):196666.490 (295 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:商服40年,城镇住宅用地70年容积率:0.6 ≤R≤ 1.1
    挂牌出让起始价(万元):34000绿地率:应达到35%
    建筑高度:在-15米与+40米范围内建筑密度
    挂牌开始时间:2016-03-15竞买起始价(万元):34000
    成交日期:2016-04-15成交总价(万元):34000
    楼面地价(元/㎡):1572成交单价(万元/亩):115.254
    拿地企业:广西宝庭房地产开发有限公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2023-054
    ***㎡
    85#楼

    住宅:***㎡ 4套

    2023年07月05日
    2023-055
    ***㎡
    86#楼

    住宅:***㎡ 5套

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    70#楼

    住宅:***㎡ 6套

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    69#楼

    住宅:***㎡ 7套

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    住宅:***㎡ 5套

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    65#楼

    住宅:***㎡ 2套

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    4#楼

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    17#楼

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    住宅:***㎡ 2套

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    住宅:***㎡ 6套

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    住宅:***㎡ 2套

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    住宅:***㎡ 2套

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    9#楼

    住宅:***㎡ 2套

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    10#楼

    住宅:***㎡ 2套

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    11#楼

    住宅:***㎡ 2套

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    12#楼

    住宅:***㎡ 4套

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    25#楼

    住宅:***㎡ 4套

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    2017-124
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    32#楼

    住宅:***㎡ 4套

    2017年09月22日

    编辑点评

    • 项目地处柳州市游山湖片区,该片区定位为市西南部的体育休闲场所、生态农业观光基地及其生活配套服务区。南临都乐岩风景区、白莲洞风景区、柳州白莲机场,东接柳石路,北邻龙潭公园,向北延伸至市中心。为柳州市南部风景区重要组成部分,园区内三面环山,中心为市区内最大的人工湖“千亩湖”,柳江支流龙珠河、都乐河贯穿其中。

    交投绿城·湖畔观庐分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄

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    销售状态:在售

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    会所

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    • L3户型二层

      L3户型二层

      户型:八房两厅五卫

      建筑面积:278㎡

    • L3户型三层

      L3户型三层

      户型:八房两厅五卫

      建筑面积:278㎡

    • L3户型四层

      L3户型四层

      户型:八房两厅五卫

      建筑面积:278㎡

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    综合评分 93/100分     41人参与评分
    • 户型结构:92.22%
    • 房屋质量:95.56%
    • 地理位置:92.78%
    • 周边环境:90.56%
    • 配套设施:93.33%
    • 物业管理:95.56%
    • 小区环境:95%
    • 发 展 商:94.44%
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