2016年11月
柳房网数据中心独家出品
柳房网数据中心独家出品
（单位：则）
| 项目 | 投放量 | 今报 | 日报 | 晚报 | 居柳州 | 区域 | 物业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 荣和·天誉 | 7 | 3 | 0 | 3 | 1 | 高新区 | 住宅 |
| 兴佳·一品江山 | 3 | 1 | 0 | 2 | 0 | 高新区 | 住宅 |
| 碧桂园·十里江湾 | 2 | 1 | 0 | 1 | 0 | 河东区 | 住宅 |
| 国信·凤起新都 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 河东区 | 住宅 |
| 恒大·华府 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 河东区 | 住宅 |
| 恒大·御府 | 3 | 1 | 0 | 2 | 0 | 河东区 | 住宅 |
| 三胞国际广场 | 3 | 2 | 1 | 0 | 0 | 河东区 | 商业 |
| 盛天悦景台 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 河东区 | 住宅 |
| 温馨花园 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 河东区 | 住宅 |
| 长业天江城 | 2 | 1 | 0 | 1 | 0 | 柳北区 | 住宅 |
| 富鸿·蔚澜湾 | 2 | 0 | 1 | 1 | 0 | 柳北区 | 住宅 |
| 绿城·杨柳郡 | 3 | 1 | 0 | 1 | 1 | 柳北区 | 住宅 |
| 通建中天城 | 3 | 2 | 0 | 1 | 0 | 柳北区 | 住宅 |
| 云星·钱隆世家 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 柳北区 | 住宅 |
| 冠亚宽庐 | 3 | 1 | 1 | 1 | 0 | 柳东新区 | 住宅 |
| 恒大城 | 2 | 1 | 0 | 1 | 0 | 柳东新区 | 住宅 |
| 华韵上城 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 柳南区 | 住宅 |
| 金绿洲 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 柳南区 | 住宅 |
| 柳工·颐华城 | 4 | 2 | 1 | 1 | 0 | 柳南区 | 住宅 |
| 兆安·四季花城 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 柳南区 | 住宅 |
| 恒大御景湾 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 鱼峰区 | 住宅 |
| 荣和千千树 | 9 | 4 | 0 | 5 | 0 | 鱼峰区 | 住宅 |
| 合计： | 57 | 27 | 6 | 21 | 3 | 0 | - |
注：1、特刊、特备信息组合、二手房信息不再统计范围内
2、以上数据由楼盘所登刊报纸所得，数据如有遗漏请谅解。
在房地产行业，广告在楼盘销售、企业品牌树立、消费者购房信息提供等方面发挥了重要作用。通过对房地产行业的广告投放监测和统计分析，消费者可以更准确的掌握当前市场的热推楼盘、热销区域、热卖物业类型以做出比较和判断进行购房；开发商可以从宏观了解媒体影响度、消费者媒体习惯、媒体行业走势以及楼市发展趋势以制定更加合理的广告投放计划。
柳房网在2011年最新出品《柳州楼市广告投放监测月报》栏目，以每月柳州市区各楼盘在主流媒体投放广告为基础，对楼盘在各类媒体广告的投放排名、投放总量、各区域楼盘广告发布量排名、媒体分布等多方面进行图表分析，为您呈现真实有用的柳州楼市广告投放情况。广告映射了楼市的发展，本报告旨在为您的“安家置业”或者“楼盘营销”助一臂之力。
调查地点：柳州
报告类别：分析研究报告
统计时间：2016年11月
统计报纸：柳州晚报、柳州日报、南国今报、锋尚、城报·居柳州
11月已经结束，2016年柳州楼市进入到最后节点，开发商抓紧跑量开始冲刺年关，不少楼盘纷纷于11月开盘入市，加上双十一、感恩节等节点钜惠营销，本月柳州新房成交3809套创全年新高。楼市一片大好，可纸媒广告投放量却低迷，总投放量仅57则。 相比起以前楼盘一月投放几十条广告，本月项目投放量均为个位数。
根据柳房网的广告监测数据获悉，2016年11月1日至11月30日，共有22个项目投放57则广告，较10月增加11则，环比上升23.9%；较2015年11月减少112则，同比下降66.3%。现代社会，以覆盖、到达为目标的传统投放模式较为单一开始被广告主逐渐放弃，精准、互动和直接效果越来越被重视，而这恰恰是以报纸为代表的传统媒体的短板。相较于报媒广告投放的价格高、受众停留时间短，房企青睐于利用自身公众号传递更多营销信息，价格低廉的同时又能天天进行营销轰炸。
本月从投放片区来看，鱼峰区发力共投放12则广告，荣和千千树更是荣获广告投放量最多楼盘第一名，从而拉高片区投放量；河东区有恒大系列支撑，三胞国际广场进行招商，共投放12则；柳北区共投放11则，活跃项目绿城·杨柳郡、云星·钱隆世家、通建中天城持续刷存在感；高新区共投放10则，荣和·天誉为开盘投放开盘预告；柳南区本月动作颇少，由于上新项目较少，多盘在去库存当中；柳东新区仅投放5则。从投放广告内容上看，11月多盘集中入市，推广主要内容集中在开盘/加推预告，同时双十一等节点加持在售楼盘多选择进行优惠促销，给予市民购房优惠。
2016年柳州楼市即将收官，各大房企年末抢收硕果推盘节奏加快，据柳房网不完全统计，预计12月推新楼盘有10多个，推新楼盘增多推量加大。11月新房成交量增加，持续增温的年末楼市将带给我们什么样的盛况？柳房网跟您一同期待。
如图显示各片区楼盘10月广告投放情况：
1、本月鱼峰区发力，共2项目投放12则广告，占比21.1%，区内项目平均投放量最高，其中荣和千千树在11月26日进行本年度第6次开盘，为本次开盘于23日-25日在南国今报、柳州晚报连续投放广告进行宣传。
2、其次为河东区共有7个项目投放12则广告，占比21.1%，河东区与鱼峰区投放数量相同，但由于投放项目分散，区内平均投放量较少，三胞国际广场餐饮街铺开启诚意登记，恒大·御府本月主打优惠促销；
3、柳北区共5个项目投放11则广告，占比19.3%，柳北连续3月投放量靠前，11月柳北区绿城·杨柳郡、长业天江城、云星·钱隆世家、通建中天城4盘为开盘进行广告宣传投放，另外富鸿·蔚澜湾尾盘优惠投放广告；
4、高新区本月共2项目投放10则广告，占比17.5，其中荣和·天誉为11月LOFT商墅、商铺的开盘共投放7则开盘预告宣传造势；
5、柳南区本月投放量急速下降，共4项目投放7则，占比12.3%，柳工·颐华城进行优惠促销与预约内容的广告投放；
6、柳东新区共有2个项目投放了5则广告，占比8.8%，冠亚新盘冠亚宽庐概念亮相投放3个整版广告。
据柳房网统计数据显示，11月整版广告与半版广告投放量差距不大，仅相差2则。房企不仅仅热衷整版篇幅，二分之一版面的长期轰炸也是房企更实惠的优化选择。
1、11月广告发布规格中，共有14个项目投放了28则整版广告，占比49.1%，与10月相比，11月整版广告量增加3则，11月跟随双十一优惠促销大势，房企投放整版广告更为夺人眼球彰显实力；
2、共10个项目投放了26则半版广告，占比45.6%，广告投放量较10月增加了7则，半版广告投放量上升，房企倾向于选择更优惠的宣传方式；
3、共2个项目投放3则四分之一版广告，恒大御景湾为11月举行保护柳江活动投放小篇幅广告。
南国今报和柳州晚报报道类型较为丰富受众面广，柳州日报报道内容较为正统投放广告准入门槛高，市民翻看纸媒也都以今报晚报为主，所以一直以来南国今报和柳州晚报都是房企选择最多的投放纸媒。据柳房网数据统计11月份纸媒投放比例如下：
1、四大媒体的广告投放依然是南国今报投放量占据半壁江山共27则，占比47.4%，投放量与上月持平；
2、柳州晚报投放数量上升，11月共投放21则，占比36.8%，较10月增加11则，本月房企同时在翻看人数最多的两家报纸进行广告投放，所以与难过今报投放量相差不大；
3、柳州日报共6个项目投放6则广告，占比10.5%，其中有冠亚宽庐进行概念宣传、金绿洲进行商铺招商、富鸿·蔚澜湾优惠促销均投放了整版广告；
4、本月居柳州投放量急剧下降，仅有3则，为近几月投放量最少一月，受广告法余波影响，作为专业房地产周刊，对于广告准入提高标准。
投放量总体减少，投放量前5位的项目投放量均为个位数。2016年11月，广告量排行榜前五位分别是荣和千千树9则、荣和·天誉7则、柳工·颐华城4则、绿城·杨柳郡3则、三胞国际广场3则。
荣和集团本月为旗下两项目同时投放广告：荣和千千树再次占领投放量宝座，11月进行本年度第6次开盘，荣和·天誉LOFT商墅、商铺开盘，荣和集团为两项目预约开盘投放广告；双十一加码，柳工·颐华城为优惠房源、车位开盘投放4则；绿城·杨柳郡为11月20日江景大宅开盘投放广告；三胞国际广场为餐饮街铺诚意登记刊登广告。
各大楼盘投放宣传广告在时间的选择上偏好周三到周五，这三天为黄金时段，主要源于周五今报、晚报有策划楼市周刊，并且楼盘活动多为周末举行，所以在周三至周五投放广告能让受众记忆力更深刻。
从11月的报媒时间段投放时间来看，周一为4则，周二为2则，周三的广告投放量为17则，周四为19则，周五为15则。
广告投放诉求是随着房企推盘节奏变化的，11月多盘齐开现鏖战，所以本月主要诉求点集中于开盘/加推预告，共投放25则，占比43.9%；另外双十一加码，楼盘也多推出优惠促销信息吸引消费者，优惠促销共11则，占比19.3%；楼盘营销活动花样百出标新立异，有音乐节、护江行动等，共投放7则广告；年关近，房企忙跑量抢客，为预约认筹投放6则，占比10.5%；另外，兴佳·一品江山、云星·钱隆世家、冠亚宽庐为树立企业良好形象投放概念广告；三胞国际广场、金绿洲进行商铺招商共投放3则。
