恒大御景湾

楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

恒大布局柳州第五城——恒大御景湾，位于柳州市柳东新区阳和大道与阳鑫路交汇处，坐落于缤纷秀美的柳江河畔旁，占地约230亩，项目采用欧陆风格园林景观，打造风情滨江楼盘。

项目毗邻阳和大桥、静兰大桥、白云大桥（在建），连接各个城区，交通比较便利。

项目自身规划建设游艇主题码头公园（在建）、生态园林、滨江风情商业街（在建）、恒大影城（在建）、酒店（在建）、公寓式办公楼（在建）、双语幼儿园（在建）、会所、中央景观大湖等生活配套。

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公寓预计2022年交楼！

2020年2月25日 G1#楼建面41-82㎡公寓加推

参考均价：公寓4700-5500元/㎡	物业类别：高层住宅\|洋房丨商业丨SOHO公寓
主力户型：建面41-82㎡小户型公寓	交房时间：2019年11月30日15#-17#楼交房
最新开盘：4期建面41-82㎡公寓在售	销售状态：售罄
项目地址：柳州市鱼峰区阳和大道与阳鑫路交汇处	占地面积：230.9亩
装修状况：精装	总户数：2778户
建筑结构：剪力墙,框架
容积率：2.70	绿化率：30%
商业建筑面积：114576.05㎡	住宅建筑面积：292272.69㎡
总建筑面积：621890.22㎡
学校：古亭山小学	售楼部地址：柳州市鱼峰区阳和大道与阳鑫路交汇处
预售许可：G1#楼（23栋）【2019-066B2】 [更多>>]	交通状况：34路、阳和专线
物业公司：柳州恒大金碧物业有限公司	物业费：高层2.1元/月.㎡；商铺5元/月.㎡公寓3.5元/㎡*月
设计单位：成都基准方中建筑设计有限责任公司
开发商：柳州市山水韵和置业有限公司	建筑单位：中国建筑第四工程局、江苏华悦建筑集团有限公司
项目投资商：恒大地产集团
停车位：15841个

银行：暂无
医院：阳和中西医结合医院（在建）
周边学校：阳和小学、阳和中学（规划）
幼儿园：项目内部配套幼儿园、阳和二幼
综合商场：恒大影城（在建）、酒店（在建）
运动场所：游艇码头公园（规划中）、中央景观大湖
周边环境：一线临江
其它：滨江风情商业街（在建）、酒店（在建）、会所

公告编号：柳国土交告字【2013】28号	土地位置：柳州市阳和工业新区和源路与阳鑫路交叉口东北面
出让面积(㎡)：153983.690 (230.976 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：商服、文体娱乐用地40年，城中住宅用地70年	容积率：2.0 ≤R≤ 2.7
挂牌出让起始价(万元)：51300	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-15米与+150米范围内	建筑密度：不大于23%且不小于18%
挂牌开始时间：2013-10-21	竞买起始价(万元)：51300
成交日期：2013-10-30	成交总价(万元)：51300
楼面地价(元/㎡)：1234	成交单价(万元/亩)：222.101
拿地企业：柳州山水柳州国际游艇俱乐部有限公司、广西协和房地产开发有限责任公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2019-066B2	***㎡	G1#楼（23栋）	商业：*㎡ 36间办公：*㎡ 300间	2019年07月12日
2018-039B2	***㎡	1#楼地下室	车库：***㎡ 838间	2018年12月07日
2018-027B2	***㎡	2#楼	住宅：***㎡ 232套	2018年09月28日
2017-075LD	***㎡	16#楼	住宅：*㎡ 224套商业：㎡ 12间其他：**㎡ 4间	2017年10月31日
2017-058LD	***㎡	15栋	住宅：*㎡ 232套商业：*㎡ 8间	2017年09月27日
2017-049LD	***㎡	17栋	住宅：*㎡ 202套商业：㎡ 17间其他：**㎡ 3间	2017年08月25日
2017-003LD	***㎡	4栋	住宅：***㎡ 248套	2017年01月20日
2017-004LD	***㎡	5栋	住宅：***㎡ 120套	2017年01月20日
2017-007LD	***㎡	6栋	住宅：***㎡ 216套	2017年01月20日
2017-009LD	***㎡	7栋	住宅：***㎡ 24套	2017年01月20日
2017-010LD	***㎡	8栋	住宅：***㎡ 24套	2017年01月20日
2017-011LD	***㎡	9栋	住宅：***㎡ 24套	2017年01月20日
2017-012LD	***㎡	10栋	住宅：***㎡ 24套	2017年01月20日
2017-013LD	***㎡	11栋	住宅：***㎡ 24套	2017年01月20日
2017-008LD	***㎡	12栋	住宅：***㎡ 208套	2017年01月20日
2017-005LD	***㎡	13栋	住宅：***㎡ 232套	2017年01月20日
2017-006LD	***㎡	14栋	住宅：***㎡ 248套	2017年01月20日
2017-014LD	***㎡	S2栋	商业：***㎡ 6间	2017年01月20日
2017-015LD	***㎡	S3栋	商业：***㎡ 6间	2017年01月20日
2017-016LD	***㎡	S4栋	商业：***㎡ 10间	2017年01月20日
2017-017LD	***㎡	S5栋	商业：***㎡ 12间	2017年01月20日

编辑点评

恒大御景湾是阳和片产品较为丰富的其中一个楼盘，与百里柳江仅一路之隔，随着城区内滨江可开发地块的日渐减少，滨江盘的价值也随之被发挥出来，目前，周边成熟的配套虽然比较少，但是从政府的规划文件上看，未来，御景湾所在的沿江片将迎来新一轮开发，此外，规划中的轻轨也将在楼盘附近设有站点，总体上分析，御景湾还是有着不错的发展空间。

恒大御景湾分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

销售状态：售罄

楼栋：S5商业

梯户：信息获取中

单元：信息获取中个单元

层数：2层

户数：信息获取中

楼盘名称	均价	对比
云星·柳东项目	一房一价	对比
柳州东盟汽车贸易中心	一房一价	对比
旭辉江来	6500元/㎡	对比
金源·一品学府	一房一价	对比
联发山水间	6800元/㎡	对比

楼盘名称	均价	对比
十里龙江	8300元/㎡	对比
蓝城祥鹿城	5200元/㎡	对比
时代之城	5000元/㎡	对比
碧桂园祥鹿城	5500元/㎡	对比
碧桂园·星悦湾	5150元/㎡	对比

楼盘名称	均价	区域
联发·悦都荟	一房一价	河东区
盛邦·书香里	12000元/㎡	河东区
华润静兰湾	9500元/㎡	河东区
交投·新叶城	9500元/㎡	河东区
祥云府	6000元/㎡	三江县
湖光山舍	9100元/㎡	鱼峰区
联发·滨江壹号	8600元/㎡	柳东新区
观山福邸	8800元/㎡	河东区
绿城·杨柳郡	12000元/㎡	柳北区
龙象城·领誉	6550元/㎡	柳东新区

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