2017年05月
柳房网数据中心独家出品
柳房网数据中心独家出品
（单位：则）
| 项目 | 投放量 | 今报 | 日报 | 晚报 | 居柳州 | 区域 | 物业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 柳州华润中心 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 河东区 | 商业 |
| 盛天悦景台 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 河东区 | 住宅 |
| 兴佳·汇景天城 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 河东区 | 住宅 |
| 彰泰红 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 河东区 | 住宅 |
| 富鸿·蔚澜湾 | 2 | 0 | 0 | 2 | 0 | 柳北区 | 住宅 |
| 宏桂·香兰花园 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 柳北区 | 住宅 |
| 琥珀·东岸 | 6 | 0 | 0 | 6 | 0 | 柳北区 | 住宅 |
| 通建中天城 | 3 | 2 | 0 | 1 | 0 | 柳北区 | 住宅 |
| 云星·钱隆世家 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 柳北区 | 住宅 |
| 碧桂园·帕克诺雅 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 柳东新区 | 住宅 |
| 东城置地·友邻汇 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 柳东新区 | 住宅 |
| 冠亚宽庐 | 3 | 1 | 0 | 2 | 0 | 柳东新区 | 住宅 |
| 广投·龙象城 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 柳东新区 | 住宅 |
| 蔚莱别苑 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 柳东新区 | 住宅 |
| 温馨一号 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 柳东新区 | 住宅 |
| 柳州·毅德城 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 柳江区 | 商业 |
| 金鹅福地 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 柳南区 | 住宅 |
| 柳工·颐华城 | 5 | 2 | 1 | 2 | 0 | 柳南区 | 住宅 |
| 柳南万达广场 | 5 | 4 | 0 | 1 | 0 | 柳南区 | 住宅 |
| 龙湾公馆 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 柳南区 | 住宅 |
| 天悦华府 | 2 | 0 | 0 | 2 | 0 | 柳南区 | 住宅 |
| 温馨年华 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 柳南区 | 住宅 |
| 香颂诺丁山 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 柳南区 | 住宅 |
| 在水一方 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 柳南区 | 住宅 |
| 汇东智郡 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 鱼峰区 | 住宅 |
| 荣和千千树 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 鱼峰区 | 住宅 |
| 天翼·九龙尚城 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 鱼峰区 | 住宅 |
| 合计： | 46 | 10 | 1 | 35 | 0 | 0 | - |
注：1、特刊、特备信息组合、二手房信息不再统计范围内
2、以上数据由楼盘所登刊报纸所得，数据如有遗漏请谅解。
在房地产行业，广告在楼盘销售、企业品牌树立、消费者购房信息提供等方面发挥了重要作用。通过对房地产行业的广告投放监测和统计分析，消费者可以更准确的掌握当前市场的热推楼盘、热销区域、热卖物业类型以做出比较和判断进行购房；开发商可以从宏观了解媒体影响度、消费者媒体习惯、媒体行业走势以及楼市发展趋势以制定更加合理的广告投放计划。
柳房网在2011年最新出品《柳州楼市广告投放监测月报》栏目，以每月柳州市区各楼盘在主流媒体投放广告为基础，对楼盘在各类媒体广告的投放排名、投放总量、各区域楼盘广告发布量排名、媒体分布等多方面进行图表分析，为您呈现真实有用的柳州楼市广告投放情况。广告映射了楼市的发展，本报告旨在为您的“安家置业”或者“楼盘营销”助一臂之力。
调查地点：柳州
报告类别：分析研究报告
统计时间：2017年5月
统计报纸：柳州晚报、柳州日报、南国今报、锋尚、城报·居柳州
“红五月”整个柳州楼市回暖，房企为即将到来的年中考开启推货模式，所以在广告投放量上也有相应增加。据柳房网的广告监测数据获悉，2017年5月1日至5月31日，共有27个项目投放46则广告，较2017年4月增加了18则，环比上升39.1%；较2016年5月减少34则，同比下降42.5%。“红五月”柳州报媒广告投放量较前几月有小幅度增加，为前五月中投放量最多的一月。
从区域看来，5月份柳南区以17则投放量排名第一，片区内柳工·颐华城与柳南万达广场2盘为投放量做出较大贡献，另外柳北区与柳东新区投放量紧跟其后。从投放诉求内容来看，房企调整推货节奏，在5月中多盘开启预约工作，另外恰逢多个节假日等促销节点，所以楼盘广告投放多为预约认筹与优惠促销等。
2017年已经过半，6月份柳州楼市进入上半年走量小冲刺阶段，所以房企推盘力度加大。据柳房网不完全统计，截止目前，6月柳州楼市预计有12个项目计划推新，各区域均有推新，将近有1500套新房为柳州楼市注入新鲜血液，新盘首开与老盘加推齐发力，比如说联发·君悦壹号73-130㎡户型进行首开、盛天悦景台推出137-208㎡别墅、荣和千千树即将推出56-109㎡刚需户型等等。房企推盘节奏逐渐加快，推售产品面积覆盖面广，推货量大，可供购房者挑选的房子增多，购房者们看准时机也可适时出手心仪房子。
跟上月相比，本月各区域投放量有较大变化，各区域都有新项目进行亮相。据柳房网数据统计，2017年5月份的地产报媒投放总量为46则，柳南区以17则广告占据冠军宝座，柳北区以13则居亚军，柳东新区第三为8则。
如图显示各片区楼盘5月广告投放情况，柳南区共有8项目投放17则，占比37%，区域内投放广告的项目较多，其中柳工·颐华城为31#楼开启预约投放广告，柳南万达广场主推铂金公寓为其宣传造势，两个项目各投放5则广告，片区投放量因此增多；柳北区共有5个项目投放13则，占比28.3%，其中琥珀·东岸连续几月投放量靠前，本月共投放6则；柳东新区本月排名第三，共有6项目投放8则，占比17.4%，投放项目多因而整个区域投放数量靠前；河东区本月投放数量较少，共4个项目投放4则，占比8.7%，其中彰泰红与柳州华润中心均进行概念亮相；鱼峰区共3个项目投放3则广告，占比6.5%，本月汇东智郡为首开做广告宣传；柳江区共1个项目投放1则广告，占比2.2%，柳州毅德城正式亮相市场，宣传全面铺开。
从广告推广上看，虽然今年以来每月柳州报媒投放总量均较少，但也是房企不可缺少的一种宣传发声方式，其中整版投放因信息传达的完整性与宣传的美观性还是房企的优选。据柳房网统计数据显示 ，5月广告发布规格中，共有24个项目投放整版广告41则，占比89.1%；共有5个项目投放1/2版广告5则，占比10.9%。
5月末由柳州住建委指导、柳州日报社等单位具体协办的柳州住宅产业博览会盛大举行，吸引了多家房企参与，柳州晚报也在住博会举行之际，为购房者总结一份参与房企的楼市周刊，所以本月柳州晚报广告投放量激增。
2017年5月份媒体份额占比图数据显示：柳州晚报共投放了35则广告，占比76.1%；南国今报共投放了10则广告，占比21.7%；柳州日报投放了1则广告，占比2.2%；居柳州本月并无广告投放。
2017年5月，楼盘广告量排行榜前5位分别是：琥珀·东岸6则，柳工·颐华城与柳南万达广场均为5则，冠亚宽庐与通建中天城均为3则。
广告投放量第一名的琥珀·东岸本月为促销走量，所以6则广告投放内容集中于优惠促销与形象宣传；柳工·颐华城本月开启31#楼预约活动，另有现房公寓销售与商铺招商，所以投放内容集中于预约与商铺招商；柳南万达广场本月进行2#楼铂金公寓开盘，前期进行造势宣传，所以在本月投放广告内容为预约认筹与开盘预告；冠亚宽庐本月为预约认筹活动投放3则广告；通建中天城3则广告投放内容集中于预约认筹与楼盘活动。
由于住博会的推动作用，另外星期五与星期六时处周末，关注度也随之增高，在此期间房企为各项目做广告宣传，所以投放量较多。从5月的报媒时间段投放时间来看，本月投放量集中于星期五与星期六。其中星期一投放1则，星期二投放6则，星期四投放4则，星期五投放14则，星期六投放21则。
经过全国楼市高压政策冷冻影响，五月柳州楼市逐渐调整，房企共投放46则广告。其中“红五月”柳州楼市多盘开启了预约认筹工作，为楼市注入生机，共投放15则预约认筹广告，占比32.6%，如柳南万达广场、通建中天城、柳工·颐华城、冠亚宽庐、天悦华府、金鹅福地、云星·钱隆世家等楼盘均开启预约，为开盘做蓄客准备；另外多盘为持续走量也进行销售信息释放与形象宣传，共投放15则广告，占比32.6%；五月适逢多种节日，比如说劳动节、青年节、母亲节、情人节等等，房企也针对多种节日推出相应的优惠促销，以优惠促销为内容的广告共投放9则，占比19.6%；其余还有以开盘\加推预告投放3则，以楼盘活动与商铺招商投放2则。
