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  “红五月”房地产市场逐渐升温,柳州市场亦然,不仅开发商加 快推盘节奏,加大营销力度,购房者也加速入市步伐,五月柳州 楼市呈现供销两旺的繁荣景象,据柳房网数据统计,5月柳州新房(包含住宅、写字楼、商业、公寓、车位)总销售 2938套,纯住宅销售量1870套,地王公馆项目夺得了当月销售榜 单的冠军。销售上之所以能见“红”,这跟开发商的推售不无关 系,当月期间楼市大小活动多达40场,产品的推售就有7次,另外 从获准售的供应量上看,产品量也不少,5月份本也是消费的小高 峰,买房情绪也在渐涨,柳州楼市的供求关系还是相对平衡的。

   时光荏苒,年中即将到来,同时开发商们也在力争一个出色的年 中业绩,预计接下来的6月份房开们或许会更加的卖命吆喝,预计 市场上也将迎来一波营销活动以及销售优惠,购房者可以多留意 多观察,同时柳房网也时刻为大家献上新鲜及时的资讯。

2017年5月
全国土地
行业政策
区内投资
行业观察
项目投资
文化建设
房产交易
易地扶贫
市场分析
房屋分配
NEW HOUSE TRANSACTIONS
柳州新房成交情况
5月柳州新房成交2938套
呈“红火”行情

>>5月份楼市总体表现出供需两旺的态势。从“五一”节后,成交就持续攀升,新房市场供应的持续放量更为楼市注入活力,出现“红火”行情。
>>据柳房网数据中心统计,5月柳州市新房成交2938套(新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位),环比上涨11.28%,总成交面积230567㎡,环比下降5.12%。相比2016年同期的3208套,减少了8.41%。

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>>从成交结构来看,高端市场的成交量并未受到价格上涨的制约而缩减。以河东为例,整个5月,河东各个项目售楼处销售情况都比较好,5月柳州楼市商品房销售TOP10,河东占有4席,包括碧桂园·十里江湾、盛天悦景台、华润·凯旋门、兴佳·汇景天城。
>>5月,仅住宅方面共成交1870套,成交总面积201663平方米。从区域来看,河东区以623套网签量登上冠军宝座,成交套数占全市33.31%,面积占37.41%。另外,柳北区、鱼峰区分别以网签446套和326套,位居区域第二、第三。柳东新区仅成交162套位列其后【查看详细内容】

NEW MONTH SALES TOP LIST
柳州新房月销量TOP榜
2017年5月 柳州楼市商品房住宅销售TOP10

>>随着“红五月”的到来,柳州房地产市场逐渐升温,不仅开发商加快推盘节奏,加大营销力度,购房者也加速入市步伐,五月柳州楼市呈现供销两旺的繁荣景象,销售TOP 10的入榜门槛较4月也有了明显提升。

>>据柳房网数据监控中心统计,地王公馆以203套的总销量稳居5月销售榜首,华润·凯旋门以193套销量位居亚军,柳工·颐华城则以176套销量位居季军。可以看到,老盘表现依然强劲,一举拿下榜单前三名。河东区依旧保持高度活跃,5月共有4盘进入前十榜单,销售成绩相当亮眼。而柳南区今年以来收获不少关注,本月有3盘进入前十【查看详细内容】

名 次 楼盘名称 区 属 成交套数(套) 面积(㎡) 开发商
1 地王公馆 城中区 203 13881.68 广西地王投资集团柳州房地产开发有限公司
2 华润·凯旋门 河东区 193 3173.19 华润置地(柳州)有限公司
3 柳工·颐华城 柳南区 176 7519.62 广西柳工置业投资有限公司
4 冠亚·国际星城 柳东新区 159 6218.48 广西冠亚房地产开发有限公司
5 香颂诺丁山 柳南区 155 14575.88 柳州市远道房地产开发有限公司
6 柳南万达广场 柳南区 119 7677.85 柳州柳南万达广场置业有限公司
7 碧桂园·十里江湾 河东区 114 17770.38 柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司
8 兴佳·汇景天城 河东区 113 10870.42 柳州市兴佳房地产开发有限责任公司
9 盛天悦景台 河东区 110 9960.73 柳州华锦房地产开发有限公司
10 恒大御景湾 鱼峰区 100 10609.25 柳州山水韵和置业有限公司
LAND TRANSFER
土地出让
5月柳江区首推3宗地远锦地产独揽
6月土地开闸推10宗地

>>5月,柳州土地市场仅柳江有3宗商住用地出让,这是自2017年1月6日柳州区正式挂牌成立后,柳州市柳江区国土资源局首次出让经营性用地。 项目初步计划将围绕商业进行规划打造;住宅方面由于地块处在机场控高范围内,最高可建至4层,因此项目住宅产品将以多层为主。项目初步计划将围绕商业进行规划打造;住宅方面由于地块处在机场控高范围内,最高可建至4层,因此项目住宅产品将以多层为主【查看详细内容】
成交地块信息
地块编号 地块坐落 实际出让面积
(㎡)
地块性质 容积率 建筑密度 起拍价
(万元)
成交价
(万元)
楼面地价
(元/㎡)
成交时间 成交单位
G(2017)3号 柳江区新兴工业园四方片区西板块H1地块 32522.65 商住用地 不大于1.05且不小于1.0 不大于35% 2510 2510 735 2017.5.23 广西柳州远锦房地产开发有限公司
G(2017)4号 柳江区新兴工业园四方片区西板块H1地块 7501.19 商住用地 不大于1.05且不小于1.0 不大于35% 580 580 736 2017.5.23 广西柳州远锦房地产开发有限公司
G(2017)5号 柳江区新兴工业园四方片区西板块H1地块 23197.81 商住用地 不大于1.05且不小于1.0 不大于35% 1790 1790 735 2017.5.23 广西柳州远锦房地产开发有限公司
ADVERTISEMENT MONITORING
广告
投放监测

>>“红五月”整个柳州楼市回暖,房企为即将到来的年中考开启推货模式,所以在广告投放量上也有相应增加。据柳房网的广告监测数据获悉,2017年5月1日至5月31日,共有27个项目投放46则广告,较2017年4月增加了18则,环比上升39.1%;较2016年5月减少34则,同比下降42.5%。“红五月”柳州报媒广告投放量较前几月有小幅度增加,为前五月中投放量最多的一月。

>>从区域看来,5月份柳南区以17则投放量排名第一,片区内柳工·颐华城与柳南万达广场2盘为投放量做出较大贡献,另外柳北区与柳东新区投放量紧跟其后作【查看详细内容】

>> 统计形式
调查地点: 柳州
报告类别: 分析研究报告
统计时间: 2017年5月
统计报纸: 柳州晚报、柳州日报、南国今报、城报·居柳州
2017年05月份楼盘广告量排行榜前5位
  2017年5月,楼盘广告量排行榜前5位分别是:琥珀·东岸6则,柳工·颐华城与柳南万达广场均为5则,冠亚宽庐与通建中天城均为3则。 广告投【查看详细内容】
各时间段投放效果分析
  由于住博会的推动作用,另外星期五与星期六时处周末,关注度也随之增高,在此期间房企为各项目做广告宣传,所以投放量较多【查看详细内容】
楼盘广告诉求点分析
  经过全国楼市高压政策冷冻影响,五月柳州楼市逐渐调整,房企共投放46则广告。其中“红五月”柳州楼市多盘开启了预约认筹工作,为楼市注入生机【查看详细内容】
400 TELEPHONE CALL VOLUME ANALYSIS
400电话
来电量分析

>>回顾整个“红五月”楼市可谓热闹非凡,项目开盘现场火爆,暖场活动百花齐放,多家房开纷纷开放城市展示厅,让龙城市民先睹为快。通过柳房网400来电数据分析显示:5月总来电量2727组,相较4月份来电总量增长了110组;来电总时长6298分钟,较4月份下降了93分钟。本月共有五盘开盘,其中广投·龙象城首期产权车位开盘,400多个车位“一抢而光”;香颂诺丁山开盘即售罄,创造了“11秒售出一套”的楼市传奇。榜单部分,本月关注度趋前的三个项目中,柳东新区、河东区、柳南区各占一盘。柳南万达“铂金公寓”开盘当天,凌晨就上演“抢房大战”,话题和人气双管齐下,轻松拿下本期月榜季军之位;联发·君悦壹号虽然开盘时间有所推迟,但是好楼盘值得期待,购房者关注热度不减,项目占据本期月榜亚军位置。蔚莱别苑五月推出的多场暖场活动。

【查看详细内容】

2017年5月柳州楼盘月来电量排行 TOP10

排名 楼盘名称 400电话 城区 占比
1 蔚莱别苑 400-878-0772转244 柳东新区 6.23%
2 联发·君悦壹号 400-878-0772转293 河东区 2.6%
3 柳南万达广场 400-878-0772转237 柳南区 2.57%
4 广投·龙象城 400-878-0772转209 柳东新区 1.94%
5 正和城 400-878-0772转208 柳东新区 1.91%
6 冠亚·国际星城 400-878-0772转111 柳东新区 1.87%
7 荣和千千树 400-878-0772转248 鱼峰区 1.72%
8 冠亚·御龙湾 400-878-0772转210 鱼峰区 1.5%
9 宝丰·盛世名邸 400-878-0772转258 柳北区 1.39%
10 联发·荣君府 400-878-0772转266 鱼峰区 1.36%
OPENED THIS MONTH
柳州楼市本月
开盘信息
2017年5月开盘推新项目一览
编号 楼盘 片区

开盘/加推时间

开盘/加推房源情况 开盘价格 柳房网提供咨询热线
1 广投·龙象城 柳东新区区 5月6日 首期产权车位 —— 400-878-0772 转楼盘分机号209
2 香颂诺丁山 柳南区 5月14日

新品24#楼皇家公馆

6800元/㎡ 400-878-0772 转楼盘分机号257
3 柳州碧桂园 河东区 5月20日 36#楼113-143平方米 10000元/㎡ 400-878-0772 转楼盘分机号247
4 宝丰·盛世名邸 柳北区 5月21日

3、4、5#楼

7200元/㎡ 400-878-0772 转楼盘分机号258
5 柳南万达广场 柳南区 5月27日 铂金公馆 5688元/㎡ 400-878-0772 转楼盘分机号237
6 联发·柳雍府 柳南区 5月28日

中央花海2#楼

7000元/㎡ 400-878-0772 转楼盘分机号286
7 汇东智郡 鱼峰区 5月28日 2#楼 9000元/㎡ 400-878-0772 转楼盘分机号229
合计 7个楼盘   7次推盘      
NEW PRE - SALE
柳州楼市新增预售

2017年05月柳州楼市新品供应194474㎡ 住宅供应1591套

>>2017年05月,柳州共有12个项目获批预售证——宝丰·盛世名邸、川海·汇景龙湾、恒江源、华润·凯旋门、汇东一品、联发·君悦壹号、联发·柳雍府、柳州·联盟新城、柳州碧桂园、荣和·天誉、盛天悦景台、香颂诺丁山、获批总面积为194474㎡,其中,住宅获批面积180476㎡,共1591套;商业获批面积6775㎡,共120间;车库获批面积7223㎡,共610间;其他获批面积0㎡,共0间!【查看详细内容】

项目名称 开发企业名称 项目地址 获批总建筑面积 楼栋情况 获批具体情况(㎡) 预售证号 开盘时间 获批日期 柳房网提供热线
盛世名邸 广西柳州宝丰房地产开发有限公司 北雀路68号之一
3#楼、5#楼、4#楼、共计:15608㎡
3#楼5496㎡

住宅:5117㎡ 57套

商业:379㎡ 13间

2017-046
暂无
5#楼4963㎡

住宅:4440㎡ 42套

商业:523㎡ 12间

2017-047
暂无
4#楼5149㎡

住宅:5149㎡ 48套

2017-048
暂无
2017年05月17日
400-878-0772转 258
川海·汇景龙湾 广西川海房地产开发有限公司 潭中西路北一巷6号
17#楼、共计:11464㎡
17#楼11464㎡

住宅:11464㎡ 76套

2017-050
暂无
2017年05月22日
400-878-0772转 127
恒江源 柳州市恒生房地产开发有限责任公司 高新三路9号
1#楼2#楼地下室、共计:7223㎡
1#楼2#楼地下室7223㎡

车库:7223㎡ 610间

2017-042
暂无
2017年05月02日
400-878-0772转 224
华润·凯旋门 华润置地(柳州)有限公司 德润路6号
23#楼、共计:1186㎡
23#楼1186㎡

商业:1186㎡ 25间

2017-054
暂无
2017年05月27日
400-878-0772转 212
汇东一品 广西周大房地产开发有限责任公司 静兰路2号
二期2#楼、共计:10432㎡
二期2#楼10432㎡

住宅:10432㎡ 104套

2017-051
暂无
2017年05月23日
400-878-0772转 163
联发·君悦壹号 柳州联发置业有限公司 东环大道东一巷5号
9#楼、共计:20374㎡
9#楼20374㎡

住宅:18048㎡ 184套

商业:2326㎡ 20间

2017-053
暂无
2017年05月27日
400-878-0772转 293
联发·柳雍府 柳州联发置业有限公司 柳邕路二区7号
2#楼、共计:8409㎡
2#楼8409㎡

住宅:7646㎡ 72套

商业:763㎡ 8间

2017-052
暂无
2017年05月27日
400-878-0772转 286
柳州·联盟新城 广西三林建设投资有限公司 官塘大道1号
28栋、29栋、共计:3499㎡
28栋1650㎡

住宅:1650㎡ 8套

2017-032LD
暂无
29栋1849㎡

住宅:1849㎡ 9套

2017-033LD
暂无
2017年05月04日
400-878-0772转 285
柳州碧桂园 柳州市碧桂园房地产开发有限公司 桂中大道98号
36#楼、共计:11525㎡
36#楼11525㎡

住宅:11525㎡ 95套

2017-049
暂无
2017年05月18日
400-878-0772转 247
荣和·天誉 柳州市荣和房地产开发有限公司 高新四路9号
乙区2号楼、乙区3号楼、共计:19927㎡
乙区2号楼10059㎡

住宅:9448㎡ 60套

商业:611㎡ 10间

2017-044
暂无
乙区3号楼9868㎡

住宅:9451㎡ 60套

商业:417㎡ 7间

2017-045
暂无
2017年05月10日
400-878-0772转 186
盛天悦景台 柳州华锦房地产开发有限公司 箭盘路36号之九
A区9#楼、 A区10#楼、 A区11#楼、共计:64715㎡
A区9#楼23447㎡

住宅:23039㎡ 190套

商业:408㎡ 18间

2017-039
暂无
A区10#楼20348㎡

住宅:20348㎡ 192套

2017-040
暂无
A区11#楼20920㎡

住宅:20758㎡ 178套

商业:162㎡ 7间

2017-041
暂无
2017年05月02日
400-878-0772转 101
香颂诺丁山 柳州市远道房地产开发有限公司 潭中西路33号
24栋、共计:20112㎡
24栋20112㎡

住宅:20112㎡ 216套

2017-043
暂无
2017年05月10日
400-878-0772转 257
柳工·颐华城业主质量监督团第十二季活动圆满结束
5月13日,【柳工·颐华城】业主质量监督团第十二季活动如期举办。从第一期的业主质量监督活动开始,业主质量监督团的业主代表们同柳工·颐华城一路走来,柳工·颐华城日渐成熟繁荣,我们的业主质量监督团也不断壮大【查看详细内容】
柳南万达铂金公寓盛大开盘上演抢房大战!

5月27日开盘当天,才刚过凌晨12点,就已经有一批客户,端着小板凳,坐在售楼处门前。为的就是能在开盘时,抢到一个比较靠前的号码, 被挤瘦是怎样一种体验? 来柳南万达里选一次房就知道啦! 【查看详细内容】

“寓”见繁华 柳南万达铂金公寓产品说明会盛大启幕
5月14日,母亲节遇上万达活动,再也不用担心陪妈妈去哪里了!柳南万达广场以《“寓”见繁华,掘“金”万达》铂金公寓产品说明会盛大启幕,甜歌天后金莎出席了本次活动盛典,与上万名新老客户【查看详细内容】
赏览一城美景 柳州万达百乐满开业游船活动举行
5月13日,位于城中万达东街的品牌中央燃气热水器——百乐满盛大开业,并在柳州最具代表性的瑞通一号上举行发布会,邀请众多忠实客户与媒体一道共同鉴证百乐满的开幕盛典【查看详细内容】
香颂诺丁山开盘40分钟售罄 平均10秒售出1套
5月14日,40分钟!216套!河西抢房大战,在香颂诺丁山!5月14日上午,香颂诺丁山2017新品24#楼——新河西最具钱途皇家公馆开盘。当天216套房源一经推出即刻售罄,500余组客户蜂拥抢购,创造了柳州日。【查看详细内容】
碧桂园·ParkRoyal森林馆揭开面纱 璀璨绽放五星街

5月19日晚七点半,千亿房企碧桂园柳东地王项目——碧桂园·帕克诺雅品牌森林馆在五星街璀璨放,这也标志着柳州进入新生态豪宅时代的大幕正式开启。当晚,碧桂园柳州片区营销总监王君智先生【查看详细内容】

荣军路上的传世华宅碧桂园·城央首府盛大启幕
5月20日,碧桂园·城央首府备受瞩目的城市展厅城央生活馆盛大开放。上午九点笔者赶到城央生活馆时,仪式尚未正式开始,现场已人头攒动、人声鼎沸。充分显示了大家对这个鱼峰区的豪宅项目的关注与热情【查看详细内容】
冠亚·宽庐畅游柳江 江岸院墅5月27日全城预约

5月27日,【冠亚·宽庐】高端新中式江岸院墅,全城启动预约,首次推出85套独栋、双拼、联排、叠拼等高端别墅产品,禁墅令之下,别墅产品尤为稀缺,独栋别墅更是极其少有,这样的产品立即吸引了【查看详细内容】

联发·柳雍府中央花海楼栋全城璀璨盛放 劲销九成
5月28日,联发·柳雍府中央花海楼栋璀璨盛放,引来千组客户争抢,现场人气火爆,人声鼎沸,仅经过1个小时,劲销九成,再创热销传奇!此次联发·柳雍府再次走红,赢得广大市民的一致认可,也再次见证 【查看详细内容】
千人目睹红动龙城 柳州彰泰红城市展厅盛大开放

2017年5月28日,全城翘首以望的彰泰佳作——彰泰红城市展厅璀璨盛放。活动现场闪现了一场声势浩大的啦啦操舞蹈引爆柳州五星步行街,炫酷热烈的舞蹈引来众多路人纷纷回首观望,现场高潮迭起。 【查看详细内容】

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