融创·雨花玖悦

楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

融创中国成立于2003年，是一家在香港联交所上市的企业。

融创雨花玖悦是融创中国进入柳州的六号作品，继融创九棠府、江南林语之后在柳南区打造的第三个项目，整个项目采用的是现代风格设计。

项目规划为115亩大盘。总建面约22万㎡，绿化率 30%，容积率 2.5-3，整体规划13 栋27-33 层的高层，每栋都是两梯四户设计，楼栋朝向均为南北朝向，三面采光。项目南侧850m海吉星、500m邻里中心（在建），轻轨4号线规划中。项目自带4000㎡幼儿园，西鹅小学位于项目北面600米处，西鹅中学位于项目东北侧直线距离650米处。柳州工人医院总院、柳州和平医院位于项目附近；与此同时，以片区内竹鹅溪南支上游及沿线绿化带景观做为绿化景观轴线，柳南体育公园与项目仅200米距离。

2021年7月3日案名发布暨展厅开放。

2021年8月7日营销中心暨样板间开放。

原计划首期2023年12月中交房

参考均价：待定	物业类别：多层\|高层\|商业
主力户型：建面94-117㎡2+1至4房	交房时间：暂无交房时间
最新开盘：暂无最新动态	销售状态：预售楼盘
项目地址：柳州市柳南区柳南体育园南侧	占地面积：115亩
装修状况：毛坯	总户数：1976
建筑结构：框架,剪力墙
容积率：2.5-3	绿化率：30%
商业建筑面积：0.9万㎡	住宅建筑面积：22万㎡
总建筑面积：
学校：	售楼部地址：柳州市柳南区柳南体育园南侧
预售许可： [更多>>]	交通状况：99路、40路、轻轨4号线（规划中）
物业公司：重庆融创物业管理有限公司柳州分公司	物业费：2.2元㎡（暂定）
设计单位：四川中泰联合设计股份有限公司
开发商：柳州融都兴房地产开发有限公司	建筑单位：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司
项目投资商：柳州融都兴房地产开发有限公司
停车位：机动车：3081个

银行：农行、建行、工行
医院：柳州市工人医院、和平医院、柳州市工人医院西院
周边学校：西鹅小学、西鹅中学
幼儿园：项目自带幼儿园
综合商场：海吉星、南城百货
运动场所：柳南体育园
周边环境：3大公园环绕：柳南体育公园、康和公园（规划）、文笔山生态公园。
其它：

公告编号：柳国土交告字（2021）9号	土地位置：西鹅路东面竹鹅溪两侧
出让面积(㎡)：76714.650 (115.072 亩)	规划用地性质：纯住宅用地,纯商业用地,旅馆业用地
出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年，旅馆用地40年	容积率：1.0 ≤R≤ 3.0
挂牌出让起始价(万元)：47050	绿地率：应达到30％
建筑高度：建筑高度在-15米+100米之间	建筑密度：不大于28％，且不小于15％
挂牌开始时间：2021-03-14	竞买起始价(万元)：47050
成交日期：2021-03-25	成交总价(万元)：47050
楼面地价(元/㎡)：1544	成交单价(万元/亩)：408.875
拿地企业：柳州融都升投资发展有限公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期

编辑点评

项目采用的是现代风格设计，规划为115亩大盘，总建面约22万㎡，绿化率 30%，容积率 2.5-3，整体规划13 栋27-33 层的高层，每栋都是两梯四户设计，楼栋朝向均为南北朝向，三面采光。项目自身规划建设幼儿园、儿童游乐设施等配套。

融创·雨花玖悦分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

销售状态：预售

楼栋：20栋商业

梯户：

单元：个单元

层数：1层

户数：

楼盘名称	均价	对比
西城汇	4000元/㎡	对比
融创·雨花玖悦	一房一价	对比
祥和雅苑	一房一价	对比
瑞馨苑	一房一价	对比
荣和天筑	8000元/㎡	对比

楼盘名称	均价	对比
十里龙江	8300元/㎡	对比
蓝城祥鹿城	5200元/㎡	对比
时代之城	5000元/㎡	对比
碧桂园祥鹿城	5500元/㎡	对比
碧桂园·星悦湾	5150元/㎡	对比

楼盘名称	均价	区域
联发·悦都荟	一房一价	河东区
盛邦·书香里	12000元/㎡	河东区
华润静兰湾	9500元/㎡	河东区
交投·新叶城	9500元/㎡	河东区
祥云府	6000元/㎡	三江县
湖光山舍	9100元/㎡	鱼峰区
联发·滨江壹号	8600元/㎡	柳东新区
观山福邸	8800元/㎡	河东区
绿城·杨柳郡	12000元/㎡	柳北区
龙象城·领誉	6550元/㎡	柳东新区

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