该用地为柳北区长风路3号柳州市第一棉纺厂生活区，西临跃进路、北临长风路，其位置交通便捷，区位条件良好。地块规划总面积约40391.12平方米，净用地面积约12588.84平方米。新建2栋高层商住楼、1栋高层商业办公综合楼及幼儿园。
新建1#楼为高层商业办公综合楼，一类高层，耐火等级为一级，布置于跃进路与长风路交叉路口东南角，并在交叉口留设600平方米左右的开敞空间，主楼为办公用房，裙房为商业，其中一层局部为对外开放公厕。
新建2#、3#楼为高层商住楼，一类高层，耐火等级为以及，主楼为住宅，沿城市道路裙房为商业用房，其中2#楼一二层局部为配建服务用房以及回建的社区服务用房，局部为商业用房。4#楼为三层幼儿园。
3#、1#、2#楼下主要建设地下1层机动车库，深5.4-7米，采用2-3层机械停车设施，局部设地下二层用于布置消防水池，水泵房等设备用房，4#楼幼儿园下方地下室2层深7米，仅作为非机动车库使用。地下室无人防，配电间设在地下室。
在小区中部15米规划路实施之前，小区居民用地机动出入口全部设于北面长风路。
最小户型建筑面积不小于48平方米，90平方米以下户型建筑面积不小于本项目住宅总建筑面积的50%。
新建住宅按0.8辆/户的标准配置
项目建设用地面积13899.19平方米，建设净用地面积12588.84平方米，总建筑面积52849.29平方米。其中地上建筑面积中，商业面积6957.60平方米；住宅面积为18098.18平方米。
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