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专题导语
>> 不知不觉中2017年已进入尾声,这一年里有朋友购置了新房,有朋友添置了新的家具,还有朋友对新屋进行了装修。对于买了期房的朋友而言,办完前期的手续后还有一个漫长的等房过程,自己买的房子究竟建得如何是很多购房者每天都朝思暮想的事情。
>> 房子是很多人一辈子最大的资产,开发商也知道建房这件事一点马虎不得,纷纷通过施工技术的提升和工程管理的改进大幅提高楼栋的建设速度,一些大牌房开旗下的楼盘甚至能做到提前交房,质量却没有丝毫缩水。建房效率的提升对于开发商、施工方与购房者来说都是好事。
>> 那么柳州各大楼盘年末的工程进度究竟如何呢?柳房网小编通过实地踩盘和实景拍摄,让您能便捷地了解到各楼盘最新的动态和施工进度。
 
柳州楼盘变形记
柳南区
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柳工·颐华城 >>进入网上售楼部
参考价格:公寓7000元/㎡
销售动态:柳工·颐华城11月18日车位开盘,现预约2000元优惠8000元!28-30#楼将提前交房,车位贴息优惠96折。MOCO公寓42-63㎡现房热销中,首付6.9万元起,月供1300元。55-200㎡火爆招商销售中,租三年免一年。
工程进度:28#-30#楼外立面已显,31#-34#楼已建成,31#、34#楼拆除外架中,32#、33#楼进行外立面装修。
咨询热线:400-0772-000 转124
铁投玫瑰园 >>进入网上售楼部
参考价格:暂无
销售动态:营销中心已优雅绽放,恭迎品鉴。7、8#楼88-108㎡三至四房,全明户型,团购特惠3万元。
工程进度:营销中心已优雅绽放,外立面以盛放的玫瑰花为点缀,内部装修简洁大气,众多玫瑰元素的装饰,契合着“玫瑰园”主题;另外7#、8#楼已建至5层。
咨询热线:400-0772-000 转308
香颂诺丁山 >>进入网上售楼部
参考价格:住宅7300-7500元/㎡
销售动态:小高层27#楼82-121㎡三至四房、26#楼85-127㎡高赠送三房四房在售,另125㎡洋房大平层仅需7字头,房源所剩不多,速来抢购!

工程进度:28#、29#楼外立面已显,24#楼建至16层,25#楼建至15层,30#楼建至7层,1#、2#、3#、4#楼进行外立面装修,5#、7#楼外架拆除中,洋房18#、20#、22#、23#楼均已封顶。

咨询热线:400-0772-000 转257
恒大雅苑 >>进入网上售楼部
参考价格:均价8000元/㎡
销售动态:二期即将全城盛启,敬请期待。
工程进度:一期楼栋1-4#楼、7-8#楼全部建成,外立面装修与外架拆除同时进行中;另外,恒大影城也已经建成,正在进行内外装修,预计不久后可开张营业。
咨询热线:400-0772-000 转280
浙商大厦>>进入网上售楼部
参考价格:6500元/㎡

销售动态:项目将于11月面市,预计推出小户型公寓,感兴趣者可持续关注。

工程进度:楼栋已建至8层,售楼部目前已经开放接受咨询。

柳北区
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云星·钱隆世家 >>进入网上售楼部
参考价格:精装房10500元/㎡
销售动态:18#楼89-104㎡阔三房/116㎡大四房新品在售,另外89-117㎡三至四房5U精装新型智慧社区美宅在售 。
工程进度:5#楼外架拆除中,建筑现代简约风格外立面渐露;6、8、11#楼已封顶,目前进行外立面装修;其余楼栋在建中。
咨询热线:400-0772-000 转290
温馨丽园 >>进入网上售楼部
参考价格:暂无
销售动态:暂无
工程进度:3#楼建至12层,仍在紧张施工中。
咨询热线:400-0772-000 转000
三健新苑 >>进入网上售楼部
参考价格:7800-8200元/㎡
销售动态:2#楼售罄。3#为11层回建安置住宅楼。
工程进度:1#楼已建成交付使用,2#楼已封顶,3#楼建至8层。
咨询热线:400-0772-000 转309
宝丰·盛世名邸 >>进入网上售楼部
参考价格:菜市摊位15万起
销售动态:北雀生鲜市场产权菜市摊位开盘在即,火爆预约!柳房网独家团购优惠,预约交1万抵2万。
工程进度:现阶段,3#、4#、5#、6#、7#楼已封顶,6、7#内部结构建设中,1#、2#建至三层,1#和2#共用地上1-2层,为北雀生鲜市场,市场上方规划为1#、2#公共活动用地。
咨询热线:400-0772-000 转258
馨都雅居 >>进入网上售楼部
参考价格:暂无
销售动态:项目建设中,敬请期待!
工程进度:1#楼已封顶,正在进行内部墙体砌筑,用于与2#楼连接的空中走道已完成1#楼部分,2#楼尚未开工,地块现用于建筑材料堆放。
咨询热线:400-0772-000 转000
馨和庭 >>进入网上售楼部
参考价格:暂无
销售动态:52-61㎡精致一房、66㎡实用两房目前正在接受咨询中,开盘时间尚未确定;售楼部即将进驻。
工程进度:现阶段馨和庭已基本完工,外墙围挡已拆除,现正进行地下停车场入口等周边设置完善中。
咨询热线:400-0772-000 转250
绿城·杨柳郡 >>进入网上售楼部
参考价格:非江景房10000元/㎡
销售动态:新品预约盛启,新品主打130-229㎡三房至五房,其中,新品分别为13#楼229㎡的五房、17#楼199㎡四房、18#楼130-169㎡三房四房,预约办理请详询绿城·杨柳郡生活馆。实景样板房及园林开放中,恭迎品鉴!

工程进度:现阶段工程仍在紧锣密鼓进行中,一期9-11#、13-15#、17-20#楼栋全面封顶。

咨询热线:400-0772-000 转255
鱼峰区
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联发·荣君府 >>进入网上售楼部
参考价格:商铺30000元/㎡
销售动态:联发·荣君府金荣街1700㎡独栋临街准现铺热卖进行中,低投资,高收益,坐享鱼峰超值商铺。此外,项目还有少量臻品车位在售,月供299元起。

工程进度:1、2、3、5#楼室内地面全部完成,室内精装完成40%,室外填土正在进行中,外墙涂料面漆正在进行中,地下室负二层找平层完成。

咨询热线:400-0772-000 转266
天翼·九龙尚城 >>进入网上售楼部
参考价格:7500元/㎡

销售动态:5#楼12月中旬开盘,现火热预约中,售价仅7字头,申请VIP尊享2000元抵30000元优惠,约88-117㎡(建面)灵动户型倾献全城。据悉,5#楼为18层高层住宅,2梯4户,2个单元,约144套房源。

工程进度:1-8#楼已经封顶,9-16#楼除10#楼外外架已拆除完毕,外立面已全部显出,内部水电构造及园林的建造正在在紧锣密鼓进行,10#楼外架拆至13层。

咨询热线:400-0772-000 转228
优山美地 >>进入网上售楼部
参考价格:暂无

销售动态:11月11日,营销中心与样板间即将荣耀开放,据了解,项目以刚需产品为主,规划总户数位540户,主打户型为90㎡-137㎡的两房和三房。

工程进度:项目3栋楼基本完成外立面施工,其中1#楼、3#楼外架拆至2层,2#楼外架拆至6层,所有外立面基本显现。

咨询热线:400-0772-000 转305
碧桂园·悦府 >>进入网上售楼部
参考价格:即将上市

销售动态:项目建设中,预计推出104-129㎡三房、四房花园洋房。

工程进度:工地围墙已经搭建起来,施工方已进场对地块进行土地平整。

咨询热线:400-878-0772 转 310
冠亚·御龙湾>>进入网上售楼部
参考价格:6950元/㎡

销售动态:第一季实景园林大美呈现!第四季压轴江景美宅12#楼 86—142㎡,醉美热售中!

工程进度:1#、2#、3#、4#楼外架已经全部落架,二期商铺已进入现房状态,入口园林景观已做好。5#、6#、8#、9#楼外架全部拆除,园林、配套设施正逐步完成。7#、10#、11#、12#全面封顶,10#楼已完全落架。

咨询热线:400-878-0772 转 210
宜居馨苑 >>进入网上售楼部
参考价格:暂无
销售动态:大多数房源为公租房和拆迁安置保障性住房。

工程进度:项目6栋楼外墙均已铺装完毕,相关内部装修及线路布置、园林绿化工程仍在施工中。

咨询热线:400-878-0772 转 000
河东区
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联发·君悦壹号 >>进入网上售楼部
参考价格:高层均价11000元/㎡

销售动态:6#中央瞰景楼王73-140㎡N+1臻品灵动户型压轴巨献。此外,项目金铺——状元坊27-541㎡临街现铺少量在售,商铺均价20000元/㎡,现预约交纳5千元预约金开盘享5万钜惠,首付(分期)仅需3.4万。

工程进度:10#楼建至24层(共26层),封顶在即;11#楼地下室负二层建设中;12#楼建至17层(共26层),临街商铺展示区正在建设中;13#楼建至8层(共26层),临街商铺展示区正在建设中。

咨询热线:400-0772-000 转293
汇东智郡 >>进入网上售楼部
参考价格:8500元/㎡

销售动态:2#楼已全部售罄。1#楼VIP火热预约中,销售户型为84.78㎡-110.6㎡两房三房。

工程进度:1#楼即将封顶,2#楼建至14层,内外墙仍在施工中。

咨询热线:400-0772-000 转229
中辰·阳光郡 >>进入网上售楼部
参考价格:9200元/㎡

销售动态:项目二期收官在即,1#楼全景华宅即将面世,公园府邸火爆抢约中!示范实景园林即将唯美开放!

工程进度:一期8-11#楼均已封顶,二期1-3#楼建至13层左右,小区内管道布置中,园林绿化正在有条不紊地建设中。

咨询热线:400-0772-000 转269
柳州华润中心 >>进入网上售楼部
参考价格:万象SOHO 10000元/㎡

销售动态:45-75㎡萬象SOHO已开售,全精装仅售9字头,全新样板间已盛装开放,恭迎品鉴。酒店大咖进驻万象SOHO一次性自购4层余3层仅售1000万/层,3大合伙人全城急招。

工程进度:A座华润大厦已建至40层,B座万象SOHOB建至25层左右,C座万象SOHOA建至15层左右。

咨询热线:400-0772-000 转212
兴佳·汇景天城 >>进入网上售楼部
参考价格:8700元/㎡

销售动态:4#楼顺利封顶,目前5#、8#楼88~132平米中轴瞰景新品疏阔绽放,意向登记火热进行中,恭迎品鉴!

工程进度:1#楼建至9层,2#楼建至13层,3#商业楼外立面呈现,4#楼建至28层。

咨询热线:400-0772-000 转268
彰泰城 >>进入网上售楼部
参考价格:暂无

销售动态:10月29日彰泰城开工仪式盛大举行,目前五星街展厅正式对外开放,营销中心预计12月开放,恭迎品鉴!

工程进度:项目营销中心已经顺利封顶,将进入内外装修中,部分楼栋开始进行地下室建设。

咨询热线:400-0772-000 转312
红星天铂 >>进入网上售楼部
参考价格:暂无

销售动态:红星天铂预计将于11月中旬盛大开盘,目前首期105三房、118-173㎡四房户型诚意登记中,恭迎品鉴!

工程进度:目前项目正在土地平整和地基挖建中。

咨询热线:400-0772-000 转304
柳州碧桂园 >>进入网上售楼部
参考价格:住宅售罄,商铺18000元/㎡

销售动态:尊峪天街四期77-148㎡轻轨铺王仅余8套,全城认筹1万抵5万,买铺送品牌家电,均价18000元/平米。

工程进度:二期尊峪32#楼建至32层即将封顶,33#楼建至32层主体封顶,34#楼建至28层,35#楼建至26层,36#楼建至24层,37#楼建至27层正在封顶,38#楼建至26层正在封顶,39#楼建至地面25层主体封顶。

咨询热线:400-0772-000 转247
柳江新区
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华江苑 >>进入网上售楼部
参考价格:均价6300元/㎡

销售动态:1#楼84-102㎡二至三房户型接受诚意登记,预计月底开盘,敬请期待。

工程进度:1-3#楼在建中,1#楼建至8层,2#楼建至11层,3#楼1、2单元均建至11层。

咨询热线:400-0772-000 转299
天悦华府>>进入网上售楼部
参考价格:6500元/㎡

销售动态:热卖新品,柳邕路上高性价比户型6字头,8#楼73-118㎡优居两房与阔绰三房在售,满足不同客户的需求,参考价格6500元/㎡。

工程进度:1-4#楼目前外立面装修完毕,正在进行底商装修,预计2018年6月交房;5#楼建至24层;6#楼建至23层;9、10#楼建至12层。

咨询热线:400-0772-000 转284
柳江碧桂园 >>进入网上售楼部
参考价格:新品即将推出,敬请期待!

销售动态:一、二期地下车位在售,均价10万/个。一、二期住宅目前已售罄,新品即将推出,敬请期待。

工程进度:一期高层21#楼外立面已显;22#楼外立面装修与外架拆除同步进行;23#楼外架已拆,目前进行外墙装修;二期高层在建,34-36#建至30层,37#楼建至9层,38#楼建至11层。

咨询热线:400-0772-000 转241
腾安·九曲名邸 >>进入网上售楼部
参考价格:4700-4900元/㎡

销售动态:项目1#楼88-113㎡N+1房预计下半年开盘,另外车位预约享1000元抵10000元优惠。

工程进度:1、2#楼建至26层;3#楼外架拆除中;4#楼已经封顶,正在进行外立面装修;5、6#楼外立面已显。

咨询热线:400-0772-000 转404
咨询热线:400-0772-000 转000
柳州·毅德城 >>进入网上售楼部
参考价格:暂无

销售动态:79.9-266㎡商铺在售,详情可致电咨询柳房网。

工程进度:2017年9月,项目主体商铺大部分已封顶,进入外立面全面装修和设备安装阶段。

咨询热线:400-0772-000 转276
柳东新区
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广投·龙象城 >>进入网上售楼部
参考价格:住宅7500-8500元/㎡

销售动态:目前,广投·龙象城即将推出墅区环景美宅,77-138㎡二至四房全新发售,前后视野无限,揽一城山水!目前,项目180-215㎡联排别墅、355㎡双拼别墅、1360㎡(建面)果岭纯独栋别墅新品即将上市。

工程进度:目前1、2期地块内所有高层均已完成外立面装饰,大部分楼栋已经拆除外架,还有15#、16#楼正在拆除剩余20%的外架。此外,别墅群已经完成所有外立面装饰。现阶段,项目整体正在做园林施工和项目内道路的铺设。

咨询热线:400-0772-000 转209
恒大城 >>进入网上售楼部
参考价格:均价8600元/㎡

销售动态:金秋购房季,置业好时机,恒大城全线住宅产品93折礼献全城,115-128㎡(建筑面积)瞰景三房带装修交付!

工程进度:目前,三期16#~24#正在建设中,其中16#、17#、18#、19#、21#楼已经完成主体部分建设,进入外立面装饰部分。其中16#楼已经拆除外架,17#楼外架拆除约50%,18#楼外架拆除约70%,19#楼外架拆除80%,21%楼外架拆除80%。其余楼栋,仍在主体施工建设阶段。其中20#、24#楼已经封顶,22#楼、23#已经完成主体建设的90%。

咨询热线:400-0772-000 转235
古亭春晓 >>进入网上售楼部
参考价格:折后均价6200元/㎡  

销售动态:二期82/116㎡景观新品。一期车位折后均价8.7万左右。

工程进度:1#、2#楼已封顶,总高23层;12#楼建至9层,总高11层;14#楼建至5层,总高17层;10#楼建至2层,总高11层;11#楼建至5层,总高18层。

咨询热线:400-0772-000 转289
 
楼盘施工阶段主要节点
 
影响工程进度的主要因素
>>  对于购房者而言,买房不是交了房款就能高枕无忧,楼盘在施工建设过程中需要经过“基础部分→主体工程→外墙装饰及安装→园区管线→景观施工→竣工验收“等几个主要节点,有部分楼盘会因为资金紧张、物资供应不足、设计变更等因素造成工程进展速度缓慢甚至停工,使购房者蒙受损失。那么影响工程进度主要因素会有哪些呢?
工程建设相关单位的影响
影响工程项目施工进度的单位不只是施工承包单位。事实上,只要是与工程建设有关的单位(如政府有关部门、业主,设计单位、物资供应单位、资金贷款单位,以及运输、通讯、供电等部门等),其工作进度的拖后必将对施工进度产生影响。
物资供应进度的影响
施工过程中需要的材料、构配件、机具和设备等如果不能按期运抵施工现场或者运抵施工现场后发现其质量不符合有关标准的要求,都会对施工进度产生影响。
资金的影响

工程施工的顺利进行必须是足够的资金作保障。一般来说,资金的影响主要来自业主,或者是由于没有及时给足工程预付款,或者是由于拖欠了工程进度款,这些都会影响到承包单位流动资金的周转,进而殃及施工进度。

设计变更的影响

在施工过程中,出现设计变更是难免的,或者是由于原设计有问题需要修改,或者是由于业主提出了新的要求。

施工条件的影响

在施工过程中,一旦遇到气候、水文、地质及周围环境等方面的不利因素,必然会影响到施工进度。

各种风险因素的影响

风险因素包括政治、经济、技术及自然等方面的各种预见的因素。政治方面的有战争、内乱、罢工、拒付债务、制裁等:经济方面的有延迟付款、汇率浮动、换汇控制、通贷膨胀、分包单位违约等;技术方面的有工程事故、试验失败、标准变化等;自然方面的有地震、洪水等。

承包单位自身管理水平的影响

施工现场的情况千变万化,如果承包单位的施工方案不当,计划不周,管理不善,解决问题不及时等,都会影响工程项目的施工进度。

其它各种外界因素

对于影响工程进度的因素还有许多,其问题根据所在城市与所建楼盘的具体等因素而定

 
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