柳州这些产品 细分化趋势渐显
参考价格:1.2-2万元/㎡
开 发 商:广西地王投资集团柳州房地产开发有限公司
总 户 数:2024
楼盘地址:柳州市广场路10号
主力户型:123-2071㎡纯正商务办公空间
参考价格:7000元/㎡
开 发 商:广西柳工置业投资有限公司
总 户 数:4500套
楼盘地址:柳州柳工大道1号（名人大酒店对面）
主力户型:123-2071㎡纯正商务办公空间
| 区域 | 项目名 | 在售存量 | 参考均价 | 公寓类型 | 在售信息 |
|---|---|---|---|---|---|
| 城中 | 地王公馆 | 950 | 9500元/㎡ | 小户型 | 50-70㎡中心公寓全城争抢，188㎡天幕大宅少量在售，均价9字头。 |
| 柳南 | 柳南万达广场 | 390 | 7000元/㎡ | SOHO | 38-66㎡毛坯铂金公寓火爆销售中 |
| 柳南 | 柳工·颐华城 | 254 | 7000元/㎡ | 小户型 | MOCO公寓42-63㎡预约2000优惠5000元/套，首付6.3万元起 |
| 柳南 | 魅力首座 | 670 | 7500元/㎡ | 小户型 | 魅力公馆公寓样板间现已全面开放，55-79㎡现房公寓销售中 |
| 柳南 | 凤凰河 | 详询售楼部 | 1.18万元/㎡ | 酒店式 | 41~78㎡养生公寓以全精装返租式销售方式对外，每年综合回报10% |
| 鱼峰 | 恒大·翡翠龙庭 | 210 | 1.15万元/㎡ | LOFT | 47~78㎡魔方LOFT复式公寓，首付5万起，购房额外再享98折 |
| 河东 | 柳州华润中心 | 2100 | 待定 | SOHO | 45~70㎡萬象SOHO，正式预约盛启，全新样板间盛装开放，恭迎品鉴 |
| 河东 | 三胞国际广场 | 详询售楼部 | 1.5万元/㎡ | SOHO | 5.5米挑高40~50㎡全能精装SOHO，现火热抢约中 |
| 河东 | 荣和·天誉 | 47 | 待定 | LOFT | 40~43㎡江墅LOFT火热预约可享开盘95折，5.5米层高，买一层享2层 |
| 柳东 | 正和城 | 详询售楼部 | 7000元/㎡ | LOFT | 少量E区55~60㎡公寓在售，价格为40万元左右/套，均价为7000元/㎡ |
| 柳东 | 冠亚·国际星城 | 40 | 40万元/套 | 小户型 | 50-59㎡loft现房，6字头买一层享两层 |
参考价格:360~2200万/套
开 发 商:柳州市冠亚房地产开发有限公司
总 户 数:529
楼盘地址:柳州港城路28号（港城路以南，和源路以东）
主力户型:独栋、联排、叠拼别墅
参考价格:联排1.1--1.2万/㎡，双拼2.5万/㎡㎡
开 发 商:广西三林建设投资有限公司
总 户 数:1735
楼盘地址:柳东新区官塘大道1号
主力户型:198-229㎡联排别墅、356㎡双拼别墅
| 区域 | 项目名 | 在售存量 | 参考均价 | 在售信息 |
|---|---|---|---|---|
| 柳北 | 水天一 | 联排1 | 1.2万元/㎡ | 41#仅余一套268㎡别墅在售，价格12000元/㎡ |
| 鱼峰 | 皇庭君临天下 | 414（ 独栋+联排 ） | 待定 | 营销中心开放，欢迎莅临品鉴 |
| 鱼峰 | 大美天第 | 独栋6 / 联排4 | 1.3-1.5万元/㎡ | 少量面积为628㎡的独栋别墅，以及430㎡联排别墅样板房在售，别墅价格1.3~1.5万元/㎡，首付15万起 |
| 鱼峰 | 协和家园·集美郡 | 联排35 | 实得9988元/㎡起 | 少量别墅房源在售，面积在305-350㎡之间，价格13000元/㎡。现购房可享一次性付款9.6折，按揭9.7折，公积金9.8折 |
| 河东 | 盛天悦景台 | 独栋10 | 1000-3000万元/套 | 御园别墅在售 |
| 河东 | 碧桂园·十里江湾 | 双拼28 | 2万元/㎡ | 二期新品火热预约中 |
| 柳东 | 柳州·联盟新城 | 联排100 / 双拼2 | 联排1.1-1.2万元/㎡ 双拼2.5万元/㎡ | 三期新品持续预约；198㎡（建面）、230㎡（建面）别墅火热销售中 |
| 柳东 | 联发·滨江壹号 | 联排待售 | 待定 | 联客会VIP火热预约中，现在入会即享2000元抵8000元优惠 |
| 柳东 | 广投·龙象城 | 联排5 | 1.3万元/㎡ | 180-215㎡联排别墅、355㎡双拼别墅、1360㎡（建面）果岭纯独栋别墅新品上市 |
| 柳东 | 正和城 | 售罄 | —— | 少量E区55~60㎡公寓在售，价格为40万元左右/套，均价为7000元/㎡ |
| 柳东 | 冠亚宽庐 | 独栋7/双拼26/联排24/叠拼12 | 360~2200万/套 首付30% |
首期别墅在售，项目位于东环大道沃德梦想的营销中心已开放，接受咨询 |
| 柳东 | 冠亚·国际星城 | 双拼2 / 联排14 | 1.3~1.5万元/㎡ | 【豪园】205㎡(建面)、258㎡(建面)美墅在售中 |
参考价格:洋房均价1.9万元/㎡
开 发 商:柳州华锦房地产开发有限公司
总 户 数:3500
楼盘地址:柳州市蟠龙路中段
主力户型:93~126㎡高层住宅，137~208㎡洋房，36~60㎡小户住宅
| 区域 | 项目名 | 在售存量 | 参考均价 | 在售信息 |
|---|---|---|---|---|
| 柳南 | 香颂诺丁山 | 70 | 7500元/㎡ | 93-128㎡电梯花园洋房火热销售中，交一万抵五万 |
| 柳南 | 在水一方 | 待售 | 1.03~1.05万元/㎡ | 将推出288-330㎡大平层带电梯洋房 |
| 河东 | 金科·天宸 | 待售 | 详询售楼部 | 124-178㎡宽幕墅级洋房，8月盛启，VIP客户诚意登记 |
| 河东 | 盛天悦景台 | 50 | 1.9万元/㎡ | 购137-208㎡墅质花园洋房立减20万，赠指定车位1个（限指定房源） |
| 河东 | 恒大华府 | 详询售楼部 | 2万 元/㎡ | 152-226㎡湖畔花园臻藏洋房首付25万起 |
| 柳东 | 恒大·御景湾 | 10 | 1.1万元/㎡ | 5栋洋房，均为1梯2户，每栋为2个单元设计，户型为140~150㎡ |
自文明起源，临水而居便是一种诗意的栖息，但凡滨江区，皆是城市的精华所在，珠江两岸是广州的贵族门派；上海黄浦江两岸寸土寸金；杭州的钱塘江畔炙手可热……江岸往往是豪宅的发源地，甚至在地产界有“无江景不豪宅”这样的金句。择水而居，揽一轮江湾，是理想人居的终极追求。纵观当前柳州楼市，江景房在售楼盘屈指可数，一线江景房的楼盘更是寥若晨星，北有保利大江郡、绿城·杨柳郡，东有恒大御景湾、碧桂园·十里江湾，南有在水一方、龙湾公馆……这些江景房因其江景资源而愈发显得弥足珍贵，因此价值不断走高。
参考价格:住宅8000元/㎡\洋房11000元/㎡
开 发 商:柳州市山水韵和置业有限公司公司
总 户 数:2778
楼盘地址:鱼峰区阳和大道与阳鑫路交汇处
主力户型:80㎡2房、90㎡-120㎡3房、140㎡4房
参考价格: 折后7500元/㎡
开 发 商:柳州富鸿房地产开发有限公司司
总 户 数:494
楼盘地址:柳州跃进路北
主力户型:118-348㎡江景3房、4房、顶层复式
| 区域 | 项目名 | 在售存量 | 参考均价 | 在售信息 |
|---|---|---|---|---|
| 柳北 | 水天一 | 1 | 1.2万元/㎡ | 仅剩余一套别墅在售，价格12000元/㎡ |
| 柳北 | 琥珀·东岸 | 100 | 7000~8500元/㎡ | 32#、33#、34#楼119~141㎡"3+1"江景大房在售，35#、36#楼现"交10000抵60000元"即可成为尊贵VIP |
| 柳北 | 绿城·杨柳郡 | 详询售楼部 | 1.33万元/㎡ | 9#楼少量229㎡的江景大户在售 |
| 柳南 | 龙湾公馆 | 详询售楼部 | 8700元/㎡ | 130~180㎡江景奢宅，柳房网电商助力认筹1万抵3万 |
| 柳南 | 在水一方 | 待售 | 1.03~1.050万元/㎡ | 将推出288-330㎡大平层带电梯洋房 |
| 鱼峰 | 冠亚·御龙湾 | 120 | 6550 元/㎡ | 四期7#的86-104㎡江景美宅火爆抢购中 |
| 河东 | 荣和·天誉 | 详询售楼部 | 1.4-2.2万元/㎡ | 133-170㎡瞰江学府奢宅加推，220-260㎡滨江大宅品鉴。另外，40-43㎡江墅LOFT火热预约可享开盘95折，5.5米层高，买一层享2层 |
| 河东 | 碧桂园·十里江湾 | 售罄 | 高层1~1.3万元/㎡ | 二期143~273㎡瞰江华宅，1#楼50㎡滨江公寓火热预约中 |
| 河东 | 恒江源 | 200 | 1.3万元/㎡ | 36-130㎡一至三房在售，购房可享一次性9折，按揭92折 |
| 河东 | 高新明珠 | 60 | 1.2万元/㎡ | 38~103㎡江景准现房在售 |
| 柳东 | 恒大·御景湾 | 60 | 8000元/㎡ | 一期最后的湖景美宅，120-128㎡阔景大三房加推 |
| 柳东 | 联发·滨江壹号 | 待售 | 待定 | 联客会VIP火热预约中，现在入会即享2000元抵8000元优惠 |
| 柳东 | 温馨壹号 | 待售 | 待定 | 五星步行街的温馨一号城市展厅已开放，对该项目感兴趣的网友欢迎品鉴 |
