8月柳州市新房成交3064套 环比上涨超3成

>>近月来，全国房贷上涨，柳州首套房也普遍上5%，同时5家银行已停贷。从目前的成交上看，对市场有一定的较大冲击，尤其是对高端项目市场。专业业界人士表示，从8月的成交结构来看，以改善型为主的客群已经十分明显。对因此中高端项目的成交火爆一定程度上拉动了本月全市新房成交均价走高。
>>8月，仅住宅方面共成交1687套，环比上涨21.01%，成交总面积183597㎡，环比上涨19.21%。分区域看，8月河东区仍然以538套的网签成交量位居全市排行榜榜首，环比上月的485套增加了53套，涨幅为10.93%。鱼峰区以466套排名次之，较上个月几乎翻了2倍，环比上升193.08%。网签289套的柳南区则排行第三，较上个月的410套有明显跌幅。柳北区以288套仅以一套之差的成交量排名第四。此外，柳东区仅成交了106套垫底。

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>>在经历了黑色7月之后，柳州新房成交量终于在8月触底反弹，成交量增长至3064套（新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位），尤其是中下旬新品入市加快，新盘扎堆亮相，让不少业内人士对“金九银十”的到来充满了信心。

>>在本月销售TOP10中，主打改需的河东区不再强势霸屏仅2盘入榜，刚需板块柳南区4盘入榜成为本月最大赢家，鱼峰区3盘入榜表现同样抢眼。据柳房网数据监控中心统计，天翼·九龙尚城以159套总成交（不含车位）夺得8月销冠，中辰·阳光郡以137套总成交位居亚军，通建中天城以128套总成交位居季军。销售前三名都以住宅成交为主，其中通建中天城在8月最为活跃，多场趣味活动收获一众好评，86-138㎡瞰江新品开盘更引发置业者竞相追捧，再一次创下销售佳绩。【查看详细内容】

>>度过一个月的歇息期，8月柳州土地市场举行了3场土地拍卖会，共成交出让6宗商住用地，总成交面积212542.22平方米（约318.8亩），总成交金额13.888亿元。

8月的柳州土拍市场，底价成交为当月的主旋律，在成交的6宗地块中，有5宗地块以起拍价成交。其中市场市场关注度较高的河东北片，位于东环路北延长线西侧146.04亩，由彰泰6.84亿元收入囊中【查看详细内容】

>>经过7月的淡季，8月的柳州楼市稍微回暖，十多个楼盘在“金九银十”来临之前抢先推新，攻占市场份额，为即将到来的销售旺季提前预热。因此，8月的报媒投放量也相应回到正常投放量，据柳房网的广告监测数据获悉，2017年8月1日至8月31日，共有16个项目投放37则广告，较2017年6月增加了26则，环比上涨236.4%；较2016年8月减少44则，同比下降54.3%。
 >>从区域看来，8月份河东多盘推新，所以河东也晋升成为本月投放量第一名，共有6个项目投放18则广告，占比48.7%；由于琥珀 ·东岸投放量的稳定支持，柳北区继续稳坐投放量第二名宝座，共有3个项目投放9则，占比24.3%。从单个楼盘来看，其中河东东郡以7则广告占据本月投放量第一，东郡最后一栋楼开盘，在报媒宣传上持续造势；琥珀·东岸、金科·天宸、通建中天城均投放4则，盛天悦景台投放3则，楼盘投放量均为个位数。从推广内容来看，本月楼盘推盘节奏加快，多盘集中于开盘/加推预告；另外，多盘持续保持暖场活动，提高到访率，所以以楼盘活动为内容的广告也占较多数。【查看详细内容】

>>回顾整个8月楼市，虽然整体推量力度不大，但各大新盘纷纷开放售楼部、样板间和园林示范区，也吸引了一大波购房者的眼球，成功为“金九银十”楼市大战预热。通过柳房网400来电数据分析显示：8月总来电量3735组，相较7月份来电量增加了674组;来电总时长9047分钟，较7月份增长了1479分钟。从本月的来电量和来电时长来看，蔚莱别苑依然稳坐第一的宝座;柳东宜居大盘联发·滨江壹号营销中心正式开放，并且同步开放样板间，一系列动作吸引大批购房者前往参观咨询，使得联发·滨江壹号首次上榜，便摘得亚军的好成绩;彰泰红8月低调首开狂揽4.6亿，尽展“当红”实力，排名也从第五升至第三;期待多时的荣和千千三期顺利开盘，劲销3.5亿之时，也将荣和千千树的排名从第九推至第四;热盘吸客能力满格，让上月位居第二的东郡，关注度跌至本月第五。

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>>2017年08月，柳州共有16个项目获批预售证——碧桂园·十里江湾、东郡、恒大御景湾、华润·凯旋门、联发·君悦壹号、联发·柳雍府、柳州·联盟新城、柳州碧桂园、柳州华润中心、荣和·天誉、荣和千千树、通建中天城、兴佳·汇景天城、云星·钱隆世家、彰泰红、中辰·阳光郡、获批总面积为323788㎡，其中，住宅获批面积250513㎡，共2144套；商业获批面积33662㎡，共204间；车库获批面积6184㎡，共497间；其他获批面积2134㎡，共4间！【查看详细内容】