惠风和苑
惠风和苑[在售]
惠风和苑 业主群:最近更新:2022-10-13责编:黄家美
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惠风和苑

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参考价格: 均价8500/㎡  
物业类别:住宅|办公楼|高层|小高层所属区域:柳北区
交房时间:1#、2#楼8月11日交付占地面积:38.3亩
开 发 商:柳州市温馨房地产开发有限公司总 户 数:622户
最新开盘:2022年8月5日首开2#、3#楼
楼盘地址:柳北区白沙路8号  查看地图
主力户型:55-84㎡一至二房  全部户型
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    • 楼盘简介
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    惠风和苑项目位于锦绣路以北、白沙路以东、现商标印刷厂生活区,规划为商住综合项目,占地面积约2.49万㎡,总建筑面积约12.75万㎡,规划有6栋高层住宅、1栋写字楼和临街商铺,其中住宅606套,办公用房340套,商铺19套。

    考虑到临近白沙大桥,项目将规划为两个相对独立的住宅部分和综合楼偶部分。其中,住宅部分作为一个小区统一管理,共用公共通道,停车位等公共服务设施,整个小区统一设围墙及大门,背面规划道路一面将设人行出入口,用地与相邻用地间,小区内外均以绿化及围墙,综合楼部分只设置一栋商业办公综合楼,届时将住宅部分分开管理。

    新建1#、2#楼为住宅楼,1#楼25层,2#楼23层,层高3米,底层局部为架空绿化,层高5.4米。新建3#楼、4#楼为住宅楼,共10层,建筑一层为小区配套服务用房,层高4.2米,二层以上为住宅,层高3米。新建5#、6#楼为高层住宅楼,共24层,底层为居委会,物业管理,活动中心用房等公共服务用房,沿街布置商业网点,层高4.5米,二层以上为住宅,层高3米。新建7#楼为商业办公综合楼,21层,1~3层为商场,层高5米,4~21层为办公,层高3,7米。

    本项目中,90平米以下户型建筑面积占住宅建筑面积比例不大于50%。项目总建筑面积126245.78平米,办公建筑面积22768.8平米,商业建筑面积6635.84平米,住宅建筑面积57110.63平米。项目建筑密度22%,容积率3.5,绿化率35%,规划总户数622户,机动车停车位共1095个,非机动车停车位共2355个。

    ————————————————————————————————————————

    2022年8月5日项目开盘 首开2#、3#楼,其中2#、3#楼为建面约55-84㎡一至二房户型

    2022年8月11日 1#、2#楼交付

    参考均价:均价8500/㎡物业类别:住宅|办公楼|高层|小高层
    主力户型:55-84㎡一至二房交房时间:1#、2#楼8月11日交付
    最新开盘:2022年8月5日首开2#、3#楼销售状态:在售
    项目地址:柳北区白沙路8号占地面积:38.3亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:622户
    建筑结构:框架
    容 积 率:3.5绿 化 率:35%
    商业建筑面积:办公22710㎡住宅建筑面积:57110.63㎡
    总建筑面积:126245.78㎡
    学校锦绣路小学 三十五中本部 售楼部地址:柳州市锦绣路北原市袜厂生活区内
    预售许可:1#楼【2022-086】[更多>>]交通状况:24路、19路、100路
    物业公司:暂无物 业 费:暂无
    设计单位:柳州市建筑设计科学研究院
    开 发 商:柳州市温馨房地产开发有限公司建筑单位:广西建工五建
    项目投资商:柳州市温馨房地产开发有限公司
    停车位:机动车停车位共1095个,非机动车停车位共2355个个
    银行:工行、建行等
    医院:白沙二运骨伤医院、社区卫生院
    周边学校:滨江小学、锦绣路小学
    幼儿园:社区幼儿园
    综合商场:锦绣菜市、锦绣路临街铺
    运动场所:社区运动场所
    周边环境:周边有四季花都、香颂大道、锦绣香江、锦绣园、颐和家园等小区
    其它:柳北公安分局、柳北国土局
    公告编号:柳国土交告字【2020】1号土地位置:白沙路6号商标印刷厂地块
    出让面积(㎡):14921.190 (22.382 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地出让终止年限为2084年3月6日,零售商业用地40年、商务金融用地40年、旅馆用地40年容积率:2.0 ≤R≤ 3.5
    挂牌出让起始价(万元):18145绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-15米与+80米之间建筑密度:不大于25%且不小于15%
    挂牌开始时间:2020-01-21竞买起始价(万元):18145
    成交日期:2020-02-05成交总价(万元):18145
    楼面地价(元/㎡):3474成交单价(万元/亩):810.704
    拿地企业:柳州市温馨房地产开发有限责任公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2022-086
    ***㎡
    1#楼

    住宅:***㎡ 110套

    2022年10月18日
    2022-078
    ***㎡
    4#楼

    住宅:***㎡ 56套

    2022年09月30日
    2022-079
    ***㎡
    5#楼

    住宅:***㎡ 8套

    商业:***㎡ 9间

    2022年09月30日
    2022-080
    ***㎡
    6#楼

    住宅:***㎡ 72套

    商业:***㎡ 7间

    2022年09月30日
    2022-052
    ***㎡
    2#楼

    住宅:***㎡ 41套

    2022年07月27日
    2022-053
    ***㎡
    3#楼

    住宅:***㎡ 52套

    2022年07月27日
    2022-054
    ***㎡
    7#楼

    商业:***㎡ 3间

    办公:***㎡ 340间

    2022年07月27日

    编辑点评

    • 项目为温馨房开旗下项目,位于锦绣路以北、白沙路以东、现商标印刷厂生活区,规划为商住综合项目,以住宅为主,部分商业及1栋办公楼。计划新建7栋楼,是商住一体的新小区。

    惠风和苑分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄

    7(写字楼)

    销售状态:预售

    楼栋:7(写字楼)

    梯户:

    单元:1个单元

    层数:20层

    户数:343

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    6

    销售状态:预售

    楼栋:6

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:24层

    户数:92

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    5

    销售状态:预售

    楼栋:5

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:24层

    户数:138

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    4

    销售状态:预售

    楼栋:4

    梯户:1梯4户

    单元:2个单元

    层数:10层

    户数:74

    >>查看楼栋详情

    3

    销售状态:在售

    楼栋:3

    梯户:1梯4户

    单元:2个单元

    层数:10层

    户数:72

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    2

    销售状态:在售

    楼栋:2

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:23层

    户数:88

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    1

    销售状态:预售

    楼栋:1

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:25层

    户数:144

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    惠风和苑地图

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    惠风和苑户型图

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    • 7#楼楼层平面图

      7#楼楼层平面图

      户型:-

      建筑面积:-㎡

    • D户型

      D户型

      户型:二房二厅一卫

      建筑面积:79.92/80.06㎡

    • G户型

      G户型

      户型:一房二厅一卫

      建筑面积:55.07/54.73㎡

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    综合评分 83/100分     13人参与评分
    • 户型结构:65%
    • 房屋质量:80%
    • 地理位置:97.5%
    • 周边环境:90%
    • 配套设施:92.5%
    • 物业管理:90%
    • 小区环境:85%
    • 发 展 商:72.5%
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