6月柳州新房成交2730套 环比下降16.6%

>>6月刚需盘依旧最受买房人的关注，碧桂园·城市花园、古山居苑推出的新品均价都在7000元/㎡以下，为刚需客提供了不错的房源选择，劲销势头也在意料之中。据悉，6月23日古山居苑推出的200余套89两房、128㎡三房房源，在不到2小时内就已基本售罄。而碧桂园·城市花园作为柳东新区首个限价房，首批入市的建面约104-141㎡轻奢美宅更是引发万众期待。
>>住宅方面，6月柳州市共成交住宅1977套，环比下降3.7%，成交面积232860平方米，环比增长1.1%。从区域来看，河东区保持领先地位，成交规模占了全市近5成，以911套成交登上销冠宝座。柳东新区成交活跃，以623套成交居于亚军位置，占了全市成交量的3成。其他区域成交量较5月都出现了下滑，柳南区成交230套，环比下降45%；鱼峰区成交108套，环比下滑66%，柳北区成交91套，环比下降32%，城中区成交14套，环比下滑66%。

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>>在高温多雨的6月，柳州楼市同样一片火热，各大楼盘除了推出购房优惠吸引购房者外，不少项目加快推盘速度，以实现良好的销量和销售额，冲刺上半年业绩目标。从6月柳州商品房销售榜单来看，TOP10整体成交规模较5月整体提升了，成交套数增长了近2成，河东区、柳东新区多盘上榜表现抢眼。其中彰泰城以292套跃升冠军位置，联发·滨江壹号成交176套位居亚军，龙光·玖珑府成交143套位居季军。（注：文中成交数据不包含车位产品）【查看详细内容】

>>据柳房网数据统计，6月柳州土地市场共有4宗地块成功出让，总成交面积合计253604.3㎡，总成交金额8.183亿元。"该地块须采用装配式PC建筑和BIM技术建设，建筑单体装配率不低于50%……"6月22日，柳州首个PC建筑试点地块公开出让，2宗涉宅用地合计67562.68㎡（约合101.35亩），最终，P(2018)16号、17号地块均由广西大都投资有限公司以底价包揽，总成交金额40630万元。针对地块未来产品定位以及开发动向，竞得人广西大都方并没有释放太多信息，柳房网也将持续关注。另外两宗为城市配套建设，一块是会展中心三期用地，一块是用于汽车零售的商业用地。

在柳州，装配式建筑并不是首次亮相，位于柳州市鱼峰区柳石路上的莲花城保障性住房项目，是广西首个高层钢结构装配式住宅试点项目。但本次出让的2宗宅地从土地层面将"装配式建筑"强制写进土地出让合同里，也属柳州首例。据柳州市住建委范科长介绍，在2018年柳州装配式建筑将占新建建筑比例达到8%，之后或将推出更多装配式建筑地块，以助推柳州建筑产业转型升级。

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>>本月迎来全新盘联发·君悦兰亭、云星·钱隆悦府、阳光城·丽景湾华丽亮相，宣传造势不遗余力，让纸媒自5月遇冷后有所回暖。本月共有20个项目共投放27则广告，较上月增加16则，环比上涨59.26%；较去年同期减少23则，同比下降46%。
>>    从片区上看，本月河东片多盘发力，含三胞国际广场、红星·天铂、兴佳·汇景天城等，共有8个项目共投放8则广告，占比29.63%，夺回投放量榜首宝座；柳北区靠琥珀·东岸和通建中天城两个项目撑起片区投放量，共投放6则广告，占比22.22%，列亚军；柳东新区和柳南区分别投放4则广告，除冠亚宽庐投放2则外，其余如联发·君悦兰亭、温馨年华等都只投放了1则广告，各占比14.81%；鱼峰区阳光城·丽景湾营销中心亮相和荣和千千树新品预约，共投放3则广告，占比11.11%；柳江新区迎来全新盘云星·钱隆悦府，在报媒投放上占了一席之地，投放2则广告，占比7.41%。
>>本月新品、新盘入市颇多，类似于营销中心开放的盛事大多都选择两报齐登，云星·钱隆世家、阳光城·丽景湾都是如此，加上琥珀·东岸在形象宣传上长期而稳定的坚持，让广告诉求中楼盘活动和形象宣传的占比有所增高，分别是9则，各占比33.33%，并列第一；抢节点的项目也不少，预约认筹方面有5则广告，占比18.52%；开盘/加推预告也有3则，占比11.11%，整体楼市行情稳定。本月暂无商铺招商类广告诉求。【查看详细内容】

>>根据柳房网400来电数据分析显示：6月份总来电2835组，较5月份减少646组；来电时长6763分钟，较5月份减少1781分钟。从6月的来电数据来看，柳东新区5个楼盘上榜，其中限价房项目依旧火热无比，“联发·君悦兰亭”目前已经成为柳州楼市的焦点，以阳和片区得天独厚的的地理位置加持柳房网独家电商位列榜首，目前柳房网将为您提供专业的资格审核、团购抢房等相关购房服务，并为您解答关于“限价房”的所有疑惑。证明如今购房主力依旧以刚需购房者为主，价格依然是人们买房首要考虑的因素，古山居苑则以首开斩获的人气位列第三，6字头起的房价在如今的柳州真是少之又少；柳北区的“北岸馨园”位列来电量榜单第四，其折后均价8700-8900元/㎡也是符合刚需者的地位；通建中天城临街商铺的热销，新品的预约升级，位列第九；魅力首座在柳房网独家电商团购的加持下，顺利拿下6月份来电咨询量第7位，柳南区入榜的还有中房柳铁新城，凭借着地理位置的优越，商铺的持续热销，二期新品的到来荣登来电量第十；华润·凯旋门位列第八，其跟“万象城”即将开业，柳州华润中心租售并举离不开，其自身也以迎来交房入驻，其实作为河东区的品质楼盘，其热销程度可见一斑，不过目前现已接近销售尾声，车位正在预约，而万象润街建面30-70㎡临街醇熟铺热销中，投资商铺者可以多多关注。总体来看，6月份榜单与5月差距不大，来点量与来电时长虽有所下降，但是关注度依旧未变，柳东新区凭借着较为实惠的价格与未来的发展潜力，依旧是当下的焦点。【查看详细内容】

>>2018年06月，柳州共有18个项目获批预售证——碧桂园·城市花园、碧桂园·帕克诺雅、碧桂园·十里江湾、古山居苑、恒大城、恒大御府、红星天铂、金科·天宸、联发·滨江壹号、柳州·联盟新城、柳州海吉星、柳州华润中心、龙光·玖珑府、万润濠庭、温馨年华、兴佳·汇景天城、兴佳·一品江山、彰泰城、获批总面积为546901㎡，其中，住宅获批面积*****㎡，共3452套；商业获批面积*****㎡，共342间；车库获批面积*****㎡，共1672间；其他获批面积*****㎡，共0间！【查看详细内容】